Freistehendes Einfamilienhaus am Rande der ruhigen Ortschaft Brandlecht bei Nordhorn.

Zu Verkaufen€220,000

Nordhorn, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Freistehendes Einfamilienhaus am Rande der ruhigen Ortschaft Brandlecht bei Nordhorn.
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €220,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1950
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 1
  • Gesamtflaeche (m²) : 574
  • Wohnfläche (m²) : 160
  • MLS#: EM 981
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Freistehendes Einfamilienhaus am Rande der ruhigen Ortschaft Brandlecht bei Nordhorn. Das Wohnhaus hat einen schönen und großen Anbau, sehr geeignet für Beruf oder Hobby. Momentan als Künstler Atelier genutzt, vorher Blumenladen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Da eine ordentliche Deckenhöhe gegeben ist, und die Räumlichkeiten teils geheizt sind, auch hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Überschaubarer Garten mit viel Beleuchtung und mehrere Sitzmöglichkeiten. Kurze Verbindungen zur Innenstadt von Nordhorn und zur Autobahn A1.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Seiteneingang, Diele. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch. Helles L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit viel Fensterflächen und Kaminanschluss.

Wohnküche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Kellerzugang.

ATELIER

Das Atelier ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und hat auch einen eigenen Eingangsbereich von der Zufahrt aus. Großer Arbeitsraum in Holzbau, komplett isoliert und ausgestattet mit Fußbodenheizung und Klima Anlage. Damit ist dieser gemütlicher Raum vielseitig nutzbar. An der Hinterseite noch ein kleineren abgetrennten Arbeitsraum und Ausgang zum Garten.

OBERGESCHOSS

Geräumiger Flur. Elternzimmer mit genügend Platz für eine Schrankwand. Zweites Schlafzimmer. Stauraum, welcher auch ausgezeichnet als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann. Drittes, kleineres Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet viel Platz und hat ein Waschbecken mit Möbel, hängendes WC, Badewanne und eine Duschkabine mit Sitz Möglichkeit.

DACHGESCHOSS

Feste Treppenverbindung. Großes offenes Sitz-/Schlafzimmer, mit Dachfenster, 2 Endfenster und Einbaubeleuchtung.

KELLER

Der Keller ist von der Küche aus erreichbar, aber auch über eine außenliegende Betontreppe.

Großer Raum, momentan werden dort Kurze organisiert, komplett mit einer Bar und Platz für Heizung und WW Speicher. Und dann noch 3 Kellerräume, mit Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum.

AUßEN

Zufahrt mit eigene Parkplätze an der Frontseite vom Atelier. Schön hergerichteter Frontgarten mit Sitzmöglichkeiten und Bepflanzungen. Gehweg zum rückwärtigen Garten, Seiteneingang und Kellerzugang. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre mit große Terrasse am Haus. So gibt es immer ein Platz in der Sonne, oder wenn erwünscht ein Platz im Schatten.

MERKMALE

Auffallend sind die Holz Innentüren und die Holzdielen im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafzimmern. Damit ist schon ein großer Behaglichkeitsfaktor gegeben.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 574 m2

Baujahr: 1950

Wohnfläche: ca. 160 m2

Nutzflächen: ca. 97 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas

Stellplätze: 2

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 220.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 26.09.2017

Gültig bis: 26.09.2027

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2010

Energiebedarf: 176,9 kWh/(m²•a)

Klasse: F

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen.

www.europa-makler.de