Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn.

Zu Verkaufen€185,000

Nordhorn, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn.
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €185,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1966
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 1
  • Gesamtflaeche (m²) : 558
  • Wohnfläche (m²) : 160
  • MLS#: EM 986
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn. Das Objekt ist komplett unterkellert und hat einen schönen Privatgarten in westlicher Ausrichtung.

Barrierefreiheit und Lebensqualität im Alter sind mit dem Treppenlift gegeben!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Windfang mit Einbauschrank. Flur mit Treppenaufgang und Treppenlift ins Obergeschoss. Garderobe. Gästetoilette mit WC und Waschtisch.

Wohn-/Esszimmer, wobei Wohnen und Essen durch einen schönen Bogen voneinander getrennt sind. Wohnküche inklusive Einbauküche. Durchreiche ins Esszimmer.

Wintergarten über die volle Breite des Hauses mit Zugang vom Essbereich aus, sowie von der Küche aus. Auch in den Abendstunden ist es Hier Genießen, denn der Wintergarten ist mit Heizkörpern ausgestattet.

OBERGESCHOSS

Flur, 3 Schlafzimmer, wobei das Elternzimmer einen Balkonzugang hat. Kleineres Ankleidezimmer. Badezimmer mit Waschtisch, hängendes WC, Dusche und Badewanne. Sogar der Handtuchtrockner fehlt nicht.

DACHGESCHOSS

Der Dachboden ist erreichbar über eine Aluminium Faltleiter. Sehr viel Stauraum und mögliche Ausbaureserven.

KELLER

Vom Flur aus leitet eine geflieste Betontreppe in den Keller. Flur mit Abstellraum. Großer Kellerraum (früher Nähatelier) mit noch einen großen Raum anschließend. Heizungsraum für die Gasheizung und den WW Speicher. Da die Öltanks schon vor vielen Jahren ausgebaut wurden ist noch ein extra Abstellraum entstanden.

AUßEN

Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und derartige. Frontgarten mit Rasen und Bepflanzungen. Zufahrt mit Carport und Garage. Die Garage bietet 1 Auto genügend Platz. Auch die Fahrräder und die Grundwasserpumpe haben dann noch Platz. Die Garage hat auch einen Hinterausgang zum Garten.

Der rückwärtige Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, Bepflanzungen, Terrasse und einen kleinen Teich.

MERKMALE

- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden;

- Einbauküche beim Kaufpreis einbegriffen;

- Der Keller bietet durch genügend Höhe mehrere Nutzungsmöglichkeiten, ehemalig Nähatelier;

- Alarmsystem;

- Treppenlift bleibt zurück.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 558 m2

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 157 m2

Nutzfläche: ca. 62 m2 (Keller)

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas

Garagenanzahl: 1

Carport: 1

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 185.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 27.10.2017

Gültig bis: 27.10.2027

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 1999

Energieverbrauch: 198,6 kWh/(m²•a)

Energieklasse: H

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519