RESERVIERT!!! Hier stimmt einfach alles! Sehr gut instandgehaltenes freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnumfeld, einfach einziehen und genießen!

Zu Verkaufen€225,000

Neuenhaus, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** RESERVIERT!!! Hier stimmt einfach alles! Sehr gut instandgehaltenes freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnumfeld, einfach einziehen und genießen!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €225,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 2000
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 1
  • Gesamtflaeche (m²) : 643
  • Wohnfläche (m²) : 126
  • MLS#: EM 990
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Hier stimmt einfach alles!

Sehr gut instandgehaltenes freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnumfeld, einfach einziehen und genießen!

Dieses junge Wohnhaus (Baujahr 1999/2000) hat Alles. Massivbau, Kunststoff Fenster, neue Brennwerttherme, Luxus Einbauküche, Glas überdachte Terrasse und großen freistehenden Schuppen. Und dann haben wir noch nicht gesprochen von der großen Garage mit Geräteraum und die Parkflächen an beiden Seiten des Hauses.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Große Diele mit Garderobe Nische und Treppenaufgang. Gästetoilette mit hängendem WC, Waschtisch und deckenhoch gefliest. Glastür zum Wohn-/Esszimmer. Sitzecke zur Straße und Essbereich zum Garten mit Schiebetür zur überdachten Terrasse. Sehr schöner Holzfußboden!

Große Wohnküche mit junge Luxus Einbauküche, welche im Kaufpreis aufgenommen ist. Komplett mit Mikrowelle, Ofen, Induktionskochplatte, großer Kühlschrank und den Geschirrspüler schön erhöht eingebaut. Alle Elektrogeräte von 2013, nur die Mikrowelle ist älteren Datums. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Es ist noch eine Küchenzeile aufgestellt. Durchgang zur Garage. Die sehr geräumige Garage hat ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und auch noch eine Normaltür an der Front- und Gartenseite. In der Garage noch einen abgetrennten Geräte- & Hobby Raum.

DACHGESCHOSS

Flur. Drei geräumige Schlafzimmer. Kleines extra Zimmer, Ideal als Büro oder Ankleideraum. Das Badezimmer hat eine frische Ausstrahlung. Waschtischmöbel mit viel Stauraum, Duschkabine mit Glastür, Eckwanne und hängendes WC.

AUSSEN

Gepflegter Frontgarten mit feste Bepflanzung und Buxhecke. Links und rechts vom Haus gepflasterte Parkflächen auf dem eigenen Gelände. Links kann das Tor geöffnet werden, damit zum Beispiel ein Anhänger in den Holzschuppen mit Seitendach untergebracht werden kann. Der Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit große Rasenfläche, mehrere Pflanzbeete, Kiesbeete, Glas überdachte Terrasse am Haus und Sonnenterrasse hinten im Garten. Die Container und weitere Gartengeräte können auch unter Dach stehen an der Rückseite der Garage.

Alles macht einen sehr geordneten und gepflegten Eindruck!

MERKMALE

- Junges, gut erhaltenes Haus und Garten!

- Ruhiges Wohnumfeld;

- Fast neue Brennwerttherme, teils Fußbodenheizung;

- Luxus Einbauküche im Kaufpreis enthalten;

- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden;

- Schöner Holzboden im Wohnzimmer.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 643 m2

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 126 m2

Nutzfläche: ca. 39 m2

Umbauter Raum: ca. 597m3

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung (Vaillant 2013 mit WW Speicher) Fußbodenheizung im Flur, Küche und Badezimmer

Garagenanzahl: 1

Stellplätze: 2

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 225.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 25.12.2017

Gültig bis: 25.12.2027

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2013

Energieverbrauch: 106,54 kWh/(m²•a)

Energieklasse: D

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519