RESERVIERT!!! Gemütliches geräumiges 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude gelegen in ländlicher Toplage von Emsbüren.

Zu Verkaufen€247,500

Emsbüren, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** RESERVIERT!!! Gemütliches geräumiges 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude gelegen in ländlicher Toplage von Emsbüren.
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €247,500
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1950
  • Schlafzimmer : 6
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtflaeche (m²) : 2922
  • Wohnfläche (m²) : 160
  • MLS#: EM 1003
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Gemütliches geräumiges 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude gelegen in ländlicher Toplage von Emsbüren.

Einteilung EG: Eingangsbereich, Küche inklusiv Einbauküche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Anschlüsse für Waschen und Trocknen.

Einteilung OG: Flur, 5 Schlafzimmer, das Eltern Schlafzimmer verfügt über eine Dachterrasse,Badezimmer mit Dusche, Badewanne, und Waschtisch und, separate Toilette mit Waschtisch.

Einteilung Keller: Teilkeller.

Besonderheiten:

Das geräumige Wohnhaus ist gelegen in einer Toplage von Emsbüren.

Doppelgarage

1987/1988 Verschieden teilweise aufwendige Sanierungen , Renovierungen und Erneuerungen u.a. Umbau Erdgeschoss und Ausbau des Dachgeschosses.

1995 Erneuerung/Sanierung der hauseigenen klein Kläranlage/ 3 Kammer System

2000 Erneuerung des Bades/Erdgeschoss, Erneuerung Bodenfliesen, Teil Erneuerung Fenster, Treppen Erneuerung.

2003 Erneuerung des Brenners der Heizungsanlage.

1987/1988 komplett neu verklinkert einschließlich Luftschicht und Dämmung.

2011 Neue Einbauküche

2015 Dach Isolierung 8 cm

Holzfenster mit isolierverglasung weitgehend aus ca. 1987, teils aus 2000.

Weitgehend mit Rollläden.

Garage und Stellplatz.

Teilkeller

Großer Parkänlicher Garten

Nebengebäude

Öllagerung im Keller, Kunststoff Tanks Inhalt 4000 Liter

Badezimmer im EG und OG haben Fußbodenheizung

Eigenes Hauswasserwerk

Dachterrasse ca. 37 m²

Überdachter Außen Sitz

Klein Kläranlage und Heizung müssen erneuert werden

Lage:

Das Wohnhaus liegt in guter und sehr ruhiger ländlicher Außen Lage im nördlichen Teil Elbergen in fast allein Lage umgeben von ländlichen Grün/Ackerflachen und anliegenden Wald Flächen.

Grundstück: ca. 2922 m2

Baujahr: ca.1950

Wohnfläche: ca. 160 m2

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Heizöl

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 247.500,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 29.06.2018

Gültig bis: 28.06.2028

Energieträger: Heizöl EL

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 1995, Brenner 2003 erneuert

Energieverbrauch: 158,3 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: E

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519