Schöner, individuell gestalteter Architektenbungalow mit Doppelgarage und Kellerräume.

Zu Verkaufen€400,000

Bad Bentheim, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Schöner, individuell gestalteter Architektenbungalow mit Doppelgarage und Kellerräume.
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €400,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1978
  • Schlafzimmer : 2
  • Badezimmer : 1
  • Gesamtflaeche (m²) : 1153
  • Wohnfläche (m²) : 192
  • MLS#: EM 1011
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Schöner, individuell gestalteter Architektenbungalow mit Doppelgarage und Kellerräume.

Gelegen beim Zentrum von Bad Bentheim in einer ruhigen Wohnumgebung. Schöner Wintergarten, überdachte Terrasse und tiefer Garten.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich. Windfang. Geräumige Diele mit Garderobe und Spindeltreppe ins Dachgeschoss und in den Keller. Gästetoilette.

Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernen Kamin mit Glastür. Anschließend der neue Wintergarten mit Schiebetür zur seitlichen Terrasse und Garten. Der Wintergarten hat auch einen eigenen Kamin mit Kassette.

Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung zum Esszimmer. Die Küche ist gleich anschließend gelegen. Neben der Küche der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Sowohl die Einbauküche in der Küche als die im HWR sind im Kaufpreis enthalten. Neben den Eingangsbereich des Hauses befindet sich noch ein Büroraum mit eigenem Zugang und eine Schrankwand.

Der Schlaftrakt verfügt über einen breiten Flur, wo mehrere Schränke aufgestellt werden können. Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten. Toilettenraum mit hängendem WC und Waschtisch. Das nebenliegende Badezimmer verfügt über einen Einbauschrank, zwei Waschtische in Möbel, Handtuchtrockner, Badewanne und Duschkabine. Das Elternzimmer ist sehr großzügig und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den eigenen Garten.

DACHGESCHOSS

Das Dachgeschoss ist über eine Spindeltreppe von der Diele aus erreichbar. Es ist nicht ausgebaut und bietet damit noch viele Möglichkeiten für mehrere Zimmer und auch eine Dachterrasse wäre noch denkbar. Momentan ist nur eine Sauna aufgestellt.

KELLER

Von der Diele aus aber auch über einer Außentreppe ist der Keller erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert. Geräumiger Flur. Heizungsraum, wo neben der Zentralheizung und den Warmwasser Speicher viel Platz bleibt für Schränke. Extra Stauraum. Hobbyraum mit Außentür.

AUSSEN

Gepflasterter Fußweg zum Eingangsbereich und ums Haus. Von der Seitenstraße ist über eine breite Zufahrt die Doppelgarage erreichbar. Die Garage hat ein breites Sektionaltor mit Elektro Antrieb. Von der Garage aus geht es Trocken ins Haus dank einer Überdachung. Die Garage hat auch eine Tür, die in den Garten führt.

Der Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, mehrere Bäume und Beet Bepflanzungen. Ein Pavillon und ein Gartenhaus fehlen selbstverständlich nicht. Von der erhöht gelegenen überdachten Terrasse am Haus hat man so einen schönen Blick in den Garten.

MERKMALE

Das Haus ist sehr gut gepflegt und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. So ist der Wintergarten neu gemacht und hat die Garage ein neues Sektionaltor und neue Dacheindeckung bekommen. Die Einbauküche ist erst 5 Jahre jung, komplett mit Induktion Kochen, Ofen und Steamer. Selbstverständlich ist auch ein Geschirrspüler dabei und mit der schräg aufgestellten Abzugshaube stößt man den Kopf nicht dagegen!

Rollläden sind teils mit Elektro Antrieb. Rund herum Isolierverglasung, teils dreifach Verglasung.

Dies ist ein Objekt was man erlebt haben muss, bevor es beurteilt werden kann.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.153 m2

Baujahr: 1978

Wohnfläche: ca. 192 m2

Nutzfläche: ca. 102 m2 (Garage ca. 38 m2, Keller ca. 64 m2, Dachgeschoss nicht gerechnet)

Umbauter Raum: ca. 1.100 m3

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad

Garagenanzahl: Doppelgarage

Stellplätze: 2

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 400.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 20.08.2018

Gültig bis: 19.08.2028

Ausweisart: Energiebedarfssausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2001

Energieverbrauch: 150,2 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: E

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519