RESERVIERT!!! Zentrumsnahe Wohnfreude mit Weitblick ins Münsterland und Einliegerwohnung.

Zu Verkaufen€225,000

Bad Bentheim, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler***  RESERVIERT!!! Zentrumsnahe Wohnfreude mit Weitblick ins Münsterland und Einliegerwohnung.
 
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €225,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1908
  • Schlafzimmer : 5
  • Badezimmer : 3
  • Gesamtflaeche (m²) : 636
  • Wohnfläche (m²) : 195
  • MLS#: EM 948
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Zentrumsnahe Wohnfreude mit Weitblick ins Münsterland und Einliegerwohnung.

Gelegen „Am Berghang“ mit eigenen Parkplätzen und Garage steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Garten und besonderem Weitblick ins Münsterland.

Das Haus eignet sich für Doppelbewohnung, als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für eine größere Familie.

Das Objekt ist im Laufe der Jahre mehrfach ausgebaut und modernisiert worden, wobei in 1990 der letzte große Umbau stattfand.

Eine moderne Einbauküche und der Holzkamin im Wohnzimmer sind schon im Kaufpreis enthalten.

Sehen Sie sich an, ob es Ihren Wünschen entspricht!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich. Sehr geräumige Diele. Arbeitszimmer, welches auch sehr gut als extra Sitz- oder Schlafzimmer dienen könnte. Gäste-WC mit hängendem WC, Waschtisch und geräumiger Duschgelegenheit. Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Haus. Zusätzlicher Abstellkammer.

Vom Flur kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit freiem Blick ins Münsterland und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Holzkamin und Einbaubeleuchtung. Die großzügige Wohnküche hat eine schöne Einbauküche mit allen notwendigen Einbaugeräten, wie Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Selbstverständlich hat sie viele Schubladen und sogar einen Apothekerschrank. Auch von der Küche aus hat man einen schönen Weitblick und Zugang zur überdachten Terrasse.

DACHGESCHOSS

Im Dachgeschoss ist ein Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Schlafzimmer das momentan als zweites Büro genutzt wird. Das Badezimmer, in heller Farbgebung, ist ausgestattet mit Waschtisch, hängendem WC, Duschkabine und Badewanne. Auch vom Dachgeschoss aus hat man selbstverständlich einen tollen Blick in die Umgebung.

KELLER

Im Keller verfügt das Haupthaus über einen Heizungsraum und mehrere Abstellräumlichkeiten.

SOUTERRAIN

Durch den eigenen Eingang an der Seite des Hauses erreicht man die Einliegerwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche.

Großes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Abstellkammer. Schiebetür zur eigenen Terrasse.

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne und Duschgelegenheit im Bad. Außerdem gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum.

AUßEN

An der Straßenseite sind zwei Parkplätze auf eigenem Gelände und die Zufahrt zur Garage.

Eine Wendeltreppe führt von der überdachten Terrasse in den Garten. Der pflegeleichte Garten ist südlich ausgerichtet und bietet viel Platz für die Kinder und/oder den Gartenliebhaber. Um die Gartengeräte unter zu bringen, steht schon ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gültig bis 12.11.2026

Energieverbrauchkennwert 190,4 kWh/(m²a)

Warmwasser enthalten Ja

Primärer Energieträger Öl

Heizungsart ZENTRAL

Befeuerungsart Öl

Energieeffizienzklasse F

Baujahr 1908 Anbau 1975

Ausstellungsdatum 13.11.2016

Grundstück: 636 m2

Baujahr: 1908 Ausbau 1975 Umbau 1990

Wohnfläche Haus: ca. 195 m2

Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 103 m2

Nutzflächen: Garage 14 m2, Abstellräume Keller 30 m2

Zimmer: Einfamilienhaus: 4 Zimmer; Einliegerwohnung: 3 Zimmer

Schlafzimmer: Einfamilienhaus: 3 Zimmer; Einliegerwohnung: 2 Zimmer

Badezimmer: Einfamilienhaus = 2 Bäder; Einliegerwohnung = 1 Bad

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung – Heizöl und Nachtspeicheröfen

Stellplätze: 2

Garagenanzahl: 1

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.deHerman Louwerse 015775351519