Schönes Wohnen für Jung und/oder Alt!

Zu Verkaufen€350,000

Gronau, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

***Europa-Makler*** Schönes Wohnen für Jung und/oder Alt!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €350,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1971
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtflaeche (m²) : 801
  • Wohnfläche (m²) : 145
  • MLS#: EM 965
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Schönes Wohnen für Jung und/oder Alt!

Großer, Luxus Winkelbungalow in guter Lage, ruhig gelegen am Rande von Gronau.

Viel Privatatmosphäre, sehr gute Instandhaltung, komplett unterkellert und einen pflegeleichter Garten mit schöne überdachte Terrasse sind nur einige der ins Auge springende Merkmale.

Auch für Senioren ein sehr geeignetes Wohnhaus, mit selbstverständlich Schlafen und Baden ebenerdig.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich. Windfang. Gästetoilette. Abstellraum und Tür zur Garderobe/Treppenhaus Richtung Keller.

Geräumige Diele. Gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kamin in Naturstein mit Gas Einsatz. Großes Panoramafenster mit Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Durchgang zum Wintergarten. Vom Wohnzimmer und von der Diele aus ist die Wohnküche erreichbar. Die Einbauküche ist beim Kaufpreis einbegriffen. Der Schlaftrakt ist über einen eigenen Flur erreichbar. Drei größere Schlafzimmer, wovon Eins mit eingebaute Schrankwand. Badezimmer mit hängendem WC, Waschtischmöbel und ebenerdige Duschkabine mit Glastür.

KELLER

Von der Diele aus erreichbar. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren Räumlichkeiten. So gibt es einen großen Hobbyraum, mehrere Vorratsraume, Sitzecke, Partyraum, Sauna, Duschgelegenheit mit WC und der Heizungsraum, wo Kessel und Warmwasserspeicher sich befinden.

Der Keller ist auch von außen zugänglich, damit wäre es auch als separater Büro-/Arbeitsbereich zu nutzen.

AUSSEN

Das Haus liegt schön mit viel Privatsphäre. Beim Grundstückseingang gibt es 3 Parkplätze auf eigenem Gelände. Elektrisch bedienbarer Einfahrtspforte mit Seitentür. Geräumige Zufahrt zum Wohnhaus und die freistehende Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Der Garten ist sehr Pflegeleicht. Basaltsplitt und grobes Kies und dauerhafte Bepflanzungen. Die Rasenfläche brauchen Sie nicht zu mähen! Große offene Terrasse und sehr schöne überdachte Terrasse am Haus. Hier gibt es selbstverständlich einen Sonnenschutz und sogar elektrisch bedienbare Screens. An der Rückseite des Hauses noch einen breiten Gartenstreifen mit Terrasse, Kunstgras Rasenfläche und ein Gartenhaus. Das ganze macht einen harmonischen Eindruck.

MERKMALE

- Sehr gute Instandhaltung, es strahlt Qualität;

- Schöner Parkettboden im Wohnzimmer, Diele, Küche und 1 Schlafzimmer;

- Luxus Decke in Putzarbeit;

- Zentralheizung Gas, Sonnenkollektoren für Warmwasser;

- Einbauküche, Sauna, Bar, Gartenhaus und die Grundwasserpumpe sind schon beim Kaufpreis einbegriffen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 801 m2

Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 145 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung – Gas

Garagenanzahl: 2

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 350.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 06.07.2017

Gültig bis: 06.07.2027

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Baujahr Heizung: 1993

Energieverbrauch: 140,12 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen