Ein besonderes Objekt in einer schönen Lage.

Zu Verkaufen€325,000

Bad Bentheim, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Ein besonderes Objekt in einer schönen Lage.
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €325,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1900
  • Schlafzimmer : 5
  • Badezimmer : 4
  • Gesamtflaeche (m²) : 2950
  • Wohnfläche (m²) : 345
  • MLS#: EM 969
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Ein besonderes Objekt in einer schönen Lage.

Am Rande von Bad Bentheim mit tollem Blick auf die Burg und schnelle Verbindung zur Autobahn ist dieses spezielle Objekt gelegen. Momentan besteht es aus 4 selbstständige Wohnungen, einen Friseursalon und eine Hundeschule.

Das Objekt eignet sich für eigene Bewohnung, Arbeiten von Zuhause aus und Dauervermietung der individuellen Wohnungen und weitere Räumlichkeiten. Man muss es selber gesehen haben um alle Möglichkeiten zu erfahren.

Hier erst mahl eine Auflistung wie das Objekt momentan aufgeteilt ist.

Wohnung 1 – EG Frontseite (ca. 78m2)

Flur mit Garderobe. Wohnzimmer. Die Küche ist gleich gegenüber gelegen und hat eine schöne Einbauküche. Durchgang zum Wintergarten, wo es zu einem schönen entspannen kommt.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Doppelbett und Schrankwand. Das Badezimmer beherbergt einen Waschtisch, WC, Duschkabine mit Glastür, Waschmaschine und den Heizungskessel.

Von der Küche aus ist der Keller als Vorratsraum noch erreichbar.

Wohnung 2 – EG Mitte (ca. 78 m2)

Flur mit Garderobe. Wohnzimmer mit Wintergarten, insgesamt 36 m2 Wohnen. Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist gleich neben dem Wohnzimmer gelegen. Küche mit Einbauküche und gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist erst kürzlich erneuert worden, mit Waschbeckenmöbel, ebenerdige Duschkabine mit Glastür und separates WC. Der Heizungskessel ist hier auch untergebracht.

Wohnung 3 – EG + OG hinten (ca. 92 m2)

EG: Heller Flur mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Treppenaufgang, offene Büro Ecke. Küche. Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine.

OG: Flur und großes Sitz-/Schlafzimmer mit die schönen Kehlbalken in Sicht, sowie Weitblick auf die Bentheimer Burg.

Wohnung 4 – OG (ca. 86,6 m2 + 19 m2 Dachterrasse)

Eigener Eingangsbereich mit Stahltreppe. Heller Flur mit Dachfenster und Garderobe.

Größeres Wohnzimmer mit Französischem Balkon und Dachfenster. Küche. Elternzimmer mit Tür zur schönen Dachterrasse und Burgblick. Kinderzimmer. Badezimmer mit Waschtisch, WC, Duschkabine und Platz für die Waschmaschine.

Salon (ca. 40 m2)

Großer heller Friseursalon mit Küchenzeile und Bürotheke, Toilette.

Hundeschule

Gleich hinter den Salon gibt es die Möglichkeit die Hundeschule weiter zu betreiben oder die Räumlichkeiten und die Rasenflächen anderweitig zu nutzen. Es gibt dort einen Aufenthaltsraum, kleiner Küchentrakt und Toilette mit WC und Waschbecken. Lager- und Vorratsräume und überdachte Terrasse. Der große Trainingsplatz ist mit Kunstlicht ausgestattet.

Scheune und sonstige

Hinter dem Haus gibt es noch eine kleine Scheune als Lagerraum. Dabei 2 Carports und einen Aufenthaltsraum der auch sehr gut für übernachtende Gäste der Wohnungen genutzt werden kann.

AUSSEN

Vor dem Objekt gibt es mehrere Parkplätze an der Straße auf eigenem Gelände. Das Grundstück ist mit einem Rolltor abgetrennt. Auf dem Innengebiet Parkgelegenheit für mehrere Autos. Die drei EG Wohnungen haben alle ihren eigenen Garten. Die OG Wohnung hat eine Dachterrasse.

Alle Baulichen Maßnahmen an diesem Objekt sind mit Baugenehmigung gemacht worden!

Sie sehen, viele Möglichkeiten um dieses Objekt zu nutzen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 2.950 m2

Baujahr: ca. 1900 – im Laufe der Jahre Ausgebaut und modernisiert (Wintergarten 2004)

Wohnfläche: ca. 345 m2

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 4

Einbauküche: Ja, 2x beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung – Gas

Garagenanzahl: 2 Carports

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 325.000,- EUR.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519

ENERGIEAUSWEIS

In Anfrage

Datum: ..2017

Gültig bis: ..2027

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse:

Baujahr lt. Energieausweis:

Baujahr Heizung:

Energieverbrauch: kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen