Hier zuhause kommen ist jedes Mal wieder ein Fest!

Zu Verkaufen€600,000

Bad Bentheim, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Hier zuhause kommen ist jedes Mal wieder ein Fest!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €600,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 2002
  • Schlafzimmer : 5
  • Badezimmer : 3
  • Gesamtflaeche (m²) : 2720
  • Wohnfläche (m²) : 302
  • MLS#: EM 987
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Hier zuhause kommen ist jedes Mal wieder ein Fest!

Dieses prachtvolle Anwesen auf einem 2.720 m2 großen Gartengrundstück, befindet sich in sehr reizvoller Lage von Bad Bentheim. Das Haus wurde in 2002 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet in jeder Hinsicht Stil, Großzügigkeit und Komfort.

Von vielen Räumen aus bieten sich geradezu traumhafte Blicke in die Naturumgebung und auf das wertvolle Grundstück. Von verschiedenen bodentiefen Fenstern aus kann man direkt nach draußen treten und Ruhe und Entspannung genießen in dieser gepflegten Umgebung.

Die Räume sind lichtdurchflutet und hell von der Gestaltung her. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen (Gas) Kamin und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Wohnküche, Arbeitszimmer, Herrenzimmer mit Bar und eigenem WC, sowie die Doppelgarage runden den Wohnbereich schön ab.

Das Haus befindet sich in einem vorbildlichen Zustand und kann ohne jegliche Renovierung übernommen werden.

LAGE

Ruhige, naturbezogene Wohnlage mit dahinter liegendem Grüngürtel. Gute Verkehrsanbindung

in alle Richtungen, kurze Wege in die Innenstadt und nach Gildehaus. Nähe Naherholungsgebiet,

Wander- und Radrouten.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich, Diele mit Video Türöffner, Treppenaufgang. Gästetoilette mit hängendem WC, Waschtisch mit W/K Wasser und Siphonkappe. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Dieser Bereich ist schon mit Fußbodenheizung vorbereitet, damit hier einfach ein Wintergarten gestaltet werden könnte. Bürozimmer am Wohnzimmer. Wohnküche mit Luxus Einbauküche und Gartenzugang. Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheit. Waschküche mit Gartenzugang. Herrenzimmer (Jagdzimmer) oder Hobbyraum (wie man möchte) mit eigenem Toilettenraum und Schiebewand zur Doppelgarage.

OBERGESCHOSS

Geräumiger Flur. Elternzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit 2 Waschtische, hängendem WC, Badewanne und ebenerdige Dusche.

Drei weitere große Schlafzimmer. Zweites Badezimmer mit 2 Waschtische, hängendes WC, Badewanne, Handtuchtrockner und ebenerdige Duschkabine mit Glastür.

Großes Sitz-/Schlafzimmer, komplett mit eigenem Badezimmer (Waschtisch, hängendes WC und ebenerdige Glasduschkabine.

DACHGESCHOSS

Vom Flur aus ist der Dachboden erreichbar über eine feste Treppenverbindung. Viel Stauraum und auch die Heizungsanlage und WW Speicher finden hier ihren Platz.

AUSSEN

Der sehr reizvolle Garten ist eine Geschichte auf Sich. Alles sehr hochwertig angelegt und gepflegt.

Zufahrt mit Rundfahrt, Zugang zu den Garagen und zum überdachten Eingangsbereich.

Pflasterung und feste Bepflanzungen rund ums Haus. Sehr schöner rückwärtiger Garten mit Wanderpfade, großer Koi Teich mit Brücke, Terrasse und Wasserfall. Großes Gartenhaus mit genügend Platz für die Gartengeräte. Angebauter Hundezwinger.

Seitenzugang zum Garten, damit Gartenabfälle einfach beseitigt werden können.

Und Alles zu genießen von mehreren Terrassen aus.

MERKMALE

- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern;

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenaufteilung, größtenteils Rollläden mit elektrischem Antrieb;

- Parkettfußboden im Wohnzimmer, hochwertige Fliesen in Küche, Diele, Flur und HWR;

- Fliesen in Garage, Teppiche in den Schlafzimmern;

- Intelligentes Elektro Bus System;

- Doppelgarage mit 2 elektrisch angetriebene Sektionaltore;

- Rauchmelder, mehrere Einbauschränke;

- Zentrale Staubsaugeranlage;

- Ausgebauter Spitzboden mit feste Treppenverbindung;

- Dimmbare Deckenspots, et cetera, et cetera.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 2.720 m2

Baujahr: 2002

Wohnfläche: ca. 302 m2

Nutzfläche: ca. 42 m2

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Einbauküche: Ja, beide Einbauküchen in der Küche und HWR sind im Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas - Brennwerttherme mit teils Fußbodenheizung

Garagenanzahl: Doppelgarage mit 2 elektrisch gesteuerten Sektionaltoren

Stellplätze: 4

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 600.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 26.10.2017

Gültig bis: 26.10.2027

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2002

Energieverbrauch: 83,25 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: C

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519