RESERVIERT!!! Dauerhaft Wohnen oder dauerhaft in Ferien!!!

Zu Verkaufen€375,000

Lünne, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** RESERVIERT!!! Dauerhaft Wohnen oder dauerhaft in Ferien!!!
 
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €375,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 2007
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtflaeche (m²) : 1004
  • Wohnfläche (m²) : 166
  • MLS#: EM 993
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Dauerhaft Wohnen oder dauerhaft in Ferien!!!

Herrlich entspannen am See, auf der offenen Terrasse oder auf der überdachten Terrasse, Jeu de Boules spielen auf der eigenen Spielfläche. Alles ist Hier gegeben!

Junges, freistehendes Einfamilienhaus mit Schlafen und Baden (mit Dampfdusche!)ebenerdig. Eine kuriose Aufteilung gibt Besucher die Möglichkeit das Dachgeschoss als Gästebereich zu nutzen, komplett mit kleiner Küche und Balkon. Ein lichtdurchflutetes frisches Objekt in schöner Wohnlage am Lünner See. Das Objekt verdient Ihr weiteres Interesse!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich.

Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Moderne Gästetoilette mit Wand-WC und Waschtisch. Großes Wohnzimmer mit viel Glasfläche und damit schönen Blick zur Terrasse & Garten und zum Lünner See. Offene Küche mit Kochinsel als Abtrennung zum Essbereich. Die Einbauküche ist beim Kaufpreis einbegriffen und hat allen Komfort wie Geschirrspüler, Apothekerschrank, Ofen, Mikrowelle, Grill, Wok Brenner, Elektro Kochplatte. Der Essbereich bietet Ihnen und ihre Gäste genügend Platz. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz an Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Auch die Hausanschlüsse sind hier untergebracht. Eine Außentür geht zum Carport. Damit können die Einkäufe trocken ins Haus kommen.

Angliedernd am Wohnzimmer ist das Elternschlafzimmer. Herrlich wach werden mit Weitblick, oder doch die Rollläden noch etwas länger herunter lassen? Das Schlafzimmer birgt auch eine große Schrankwand. Das Badezimmer en Suite hat ein hängendes WC und Bidet. Weiterhin ein Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtischmöbel und eine große Dampfdusche. Wenn das nicht entspannend wirkt . . . . .

Von der Diele aus ist auch noch das zweite Schlafzimmer erreichbar, was auch als Büro sehr praktisch genutzt werden kann.

DACHGESCHOSS

Geräumiger Flur mit Sitzecke und in einer Schrankwand eingebaute Kitchenette. Damit können ihre Gäste sich selber versorgen. Und dann genießen vom Weitblick von Innen oder vom Balkon aus. Zwei größere Schlafzimmer. Badezimmer mit Waschtisch, Wand-WC und Duschkabine. Zwei große Stauräume und Heizungsraum wo Heizkessel und WW Speicher untergebracht sind.

AUSSEN

Großer Frontgarten, einfache Instandhaltung mit Kiesbeete. Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräte oder die Gartenmöbel. Große offene Terrasse. Überdachte Terrasse, eigene Jeu de Boules Spielplatz. Pfad zur Sitzecke am See. An der Seite des Hauses noch einen Carport.

MERKMALE

- Junges, gut erhaltenes, freistehendes Wohnhaus, Baden und Schlafen ebenerdig;

- Ruhiges Wohnumfeld;

- Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im EG;

- Kunststoff Fenster (Holzstruktur, Zweifarbig) mit Isolierverglasung;

- Rollläden (teils elektrische Bedienung);

- Kunststoff Dachfenster – Velux;

- Viel Platz in und ums Haus.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.004 m2

Baujahr: 2007

Wohnfläche: ca. 166 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas – Fußbodenheizung im EG (nicht im Elternzimmer)

Carport: 1

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 375.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 17.01.2018

Gültig bis: 17.01.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2007

Energieverbrauch: 68,73 kWh/(m²•a)

Energieklasse: B

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519