MULTIFUNKTIONEL! Wohnhaus mit Halle!!!

Zu Verkaufen€500,000

Georgsdorf, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** MULTIFUNKTIONEL! Wohnhaus mit Halle!!!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €500,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1976
  • Schlafzimmer : 5
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtflaeche (m²) : 1980
  • Wohnfläche (m²) : 315
  • MLS#: EM 995
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** MULTIFUNKTIONEL!

Sehr geräumiges Wohnhaus mit selbstständige Einliegerwohnung im Obergeschoss, Lagerhalle und viel Raum ums Haus.

Ideal für Mehrgenerationen Bewohnung, oder teils vermieten. Und dann noch eine große Lagerhalle von ca. 285 m2 inklusive 2 Garagen.

Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren gut nutzbaren Räumlichkeiten!

Das Objekt ist gebaut in 1976 und in 2013/2014 umgestaltet und modernisiert.

Dieses muss man sich ansehen um die vielen Möglichkeiten zu entdecken!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Windfang mit Treppenaufgang, Flur mit Garderobe, Gästetoilette mit WC, Urinal und Waschtisch.

Gemütliches Wohnzimmer in L-Form mit Schwedenofen. Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Induktionskochplatte, Kombi Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hinterer Eingang, großer HWR, Büro, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine mit Glaswand, WC und Badmöbel mit 2 Waschbecken.

DACHGESCHOSS

Großer Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (Keramische Kochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler), 2 Schlafzimmer (Eins mit Loggia), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischmöbel mit Waschtisch. Abstellraum.

DACHBODEN

Faltleiter zum Dachboden. Sehr viel Stauraum!

KELLER

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Mehreren Räumen in unterschiedliche Abmessungen. Auch Heizung und Tanks finden hier ihren Platz.

LAGERHALLE

Große, sehr gut gepflegte Lagerhalle von ca. 285 m2 mit elektrisch bedienbaren Türen und 2 innenliegende Garagen. Das Ganze ist sowohl Geschäftlich als auch Privat sehr gut nutzbar.

AUSSEN

Geräumige Zufahrt mit vielen Parkplätzen vor und neben der Halle. Front- und Seitengarten mit Pfad zum Haus. Großer Garten , Südöstlich ausgerichtet mit viel Privatatmosphäre.

MERKMALE

- Ruhige Lage entlang dem Süd-Nord-Kanal;

- Holzfenster mit Isolierverglasung;

- Rollläden, teils Elektro Antrieb;

- Dachfenster Velux Kunststoff;

- Zentralheizung Heizöl 1994, Brenner 2014.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1980 m2

Baujahr: 1976

Modernisierung: 2013/2014

Wohnfläche: ca. 315 m2

Nutzfläche:

ca. 285 m2 Lagerhalle + Garagen

ca. 187 m2 Keller

Umbauter Raum: ca. 2685 m3

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Garagenanzahl: 2

Stellplätze: genügend

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 500.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 07.02.2015

Gültig bis: 06.02.2025

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 1994

Energiebedarf: 215 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519