Genießen von Ruhe, Natur und viel Platz in und ums Haus! Ideale Lage am Waldrand mit großzügigem Garten.

Zu Verkaufen€400,000

Uelsen, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Genießen von Ruhe, Natur und viel Platz in und ums Haus! Ideale Lage am Waldrand mit großzügigem Garten.
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €400,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 2002
  • Schlafzimmer : 5
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtflaeche (m²) : 1370
  • Wohnfläche (m²) : 216
  • MLS#: EM 999
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Genießen von Ruhe, Natur und viel Platz in und ums Haus! Ideale Lage am Waldrand mit großzügigem Garten. Alles was das Herz begehrt ist da: große Garage, Fußbodenheizung, helle und große Zimmer, Möglichkeit von Zuhause aus zu arbeiten, Kamin, Schlafen und Baden ebenerdig, zentrales Staubsaugsystem, und so weiter und so fort.

Hier ist es jeden Tag wieder ein Genuss nach Hause zu kommen. Dieses Objekt müssen Sie erlebt haben!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Glasüberdachter Eingangsbereich. Helle Diele mit Garderobe, Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ebenso die Treppe in den Keller. Gästetoilette mit hängendem WC, Urinal und Waschtisch. Das Wohnzimmer überzeugt durch Größe und Helligkeit, hier findet jeder seinen Favoriten Platz zum Verweilen. Auf der Couch beim Kamin, im Erker gemütlich zusammen Kaffee trinken, oder rund den Esstisch, direkt anschließend an der offenen Küche. Die Küche bietet eine Luxus Einbauküche mit eingebauter Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Kochplatte, Ofen und Geschirrspüler, Alles natürlich Miele Geräte. Der Apothekerschrank ist selbstverständlich auch da und die Arbeitsplatte ist in Granit ausgestattet.

Am Wohnzimmer angeschlossen ist das Elternzimmer, komplett mit Bad En Suite. Das Schlafzimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse. Das Badezimmer lässt keine Wünsche unerfüllt. Doppelwaschtisch in Möbel mit viel Ablagemöglichkeiten, hängendes WC und Bidet, Whirlpool, Dampf / Duschkabine und Infrarot Sauna. Und die Handtücher werden herrlich erwärmt auf dem Handtuchtrockner!

Das ganze Erdgeschoss ist ausgestattet mit Fußbodenheizung.

DACHGESCHOSS

Großer Flur. An der Straßenseite ein geräumiges Sitz-/Schlafzimmer. Anschließend das Badezimmer mit Waschtisch, hängendes WC, Duschkabine in Glas, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Das zweite große Zimmer hat sogar eine Dachterrasse mit Blick in den Garten und in die umliegende Natur. Ein kleineres Zimmer ist geeignet als Kinderzimmer, aber auch als Bügelzimmer. Das größte Zimmer an der Rückseite wird momentan genutzt als Büro, aber kann selbstverständlich auch auf andere Weise genutzt werden.

DACHBODEN

Stauraum benötigt? Wegen der Dachform gibt es hier sogar zwei Dachböden, beide erreichbar über eine eigene Faltleiter. Abstellmöglichkeiten ohne Ende!

KELLER

Von der Diele aus erreichbar. Flur mit Platz für Schränke. Waschkeller, wo Waschmaschine und Trockner auf einem Podest stehen. Alle Hausanschlüsse befinden sich auch hier. Erwähnenswert ist noch die Pumpe die das aufgefangene Regenwasser nutzt für die Waschmaschine, das Spülen der Toilette und für die Gartenbewässerung.

Die Garage ist erreichbar über zwei elektrisch angetriebene Sektionaltore. Die Länge der Garage ist ca. 9,50 m1, damit können sogar 4 Autos abgestellt werden. In der Garage befindet sich auch die zentrale Staubsauganlage. Die Garage hat noch einen Ausgang zum Garten und einen kleinen Abstellraum für Gartensachen.

AUSSEN

Zufahrt mit Parkmöglichkeit für 2 Autos, abschließbar mit Eingangstor. Hauszugang. Angelegter Frontgarten und Zufahrt zur Tiefgarage. Der Garten an der Rückseite des Hauses besticht durch ihre Schönheit. Große Terrasse, teils mit Überdachung, großer Naturteich, Blumen- und Pflanzanlagen und mehrere Sitzmöglichkeiten. Der ganze Garten ist eingezäunt, und hat an der Rückseite noch eine Pforte damit man direkt in den Wald spazieren gehen kann.

MERKMALE

- Kunststoff Fenster, Holzstruktur, RAL 9001, mit Isolierverglasung und Rollläden, teils mit Elektroantrieb;

- Glasierte Dachziegel, Kupfer Dachrinnen;

- Fußbodenheizung ganze Erdgeschoss und im Badezimmer Dachgeschoss;

- Kamin im Wohnzimmer;

- 5000 Liter Himmelwasserbehälter im Garten für Waschmaschine, WC und Gartenwasser;

- Zentrale Staubsauganlage;

- Brennwerttherme Gas (Vaillant), Warmwasserspeicher, Sonnenkollektoren.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: ca. 1.370 m2

Baujahr: 2002

Wohnfläche: ca. 216 m2

Nutzfläche: ca. 86 m2

Umbauter Raum: ca. 1.125 m3

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im ganzen EG und im Badezimmer DG

Garagenanzahl: 2

Stellplätze: 2

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 400.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 11.04.2018

Gültig bis: 11.04.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2002

Energieverbrauch: 64,13 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: B