Hochwertiges, modernes und sehr neuwertiges Architektenhaus mit bleibendem freien Blick ins Naturgebiet. Einmalige Lage!

Zu Verkaufen€558,000

Nordhorn, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Hochwertiges, modernes und sehr neuwertiges Architektenhaus mit bleibendem freien Blick ins Naturgebiet. Einmalige Lage!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €558,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 2003
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtflaeche (m²) : 1200
  • Wohnfläche (m²) : 207
  • MLS#: EM 1015
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Hochwertiges, modernes und sehr neuwertiges Architektenhaus mit bleibendem freien Blick ins Naturgebiet. Einmalige Lage!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich mit edlem Glasdach. Wenn Sie den Eingangsbereich betreten, wird die Beleuchtung über einen Bewegungsmelder aktiviert. Ihre Bekleidung findet in der versteckten Garderobe Platz. Durch eine Glasschiebetür betreten Sie dann das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Gallerie, einem modernen Kamin, der zwei Sichtseiten hat und großen Fensterflächen, die einen tollen Blick in den Garten und an das angrenzende Naturschutzgebiet bieten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem 3 cm Massivholzboden ausgestattet.

Die Küche ist gleich anschließend gelegen. Die Küche wurde mit einem dunklen Granitboden und einer hochwertigen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet, die einen separaten Zugang zur Terasse, Garage und zum Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken hat, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlich ist die Küche mit wandbündige Sockelleisten versehen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde mit einem neuwertigen begehbaren Kleiderschrank inkl. Belüftung versehen. Das dazugehörende Bad glänzt mit einer Whirlpool-Badewanne, einer begehbaren Dusche und einen Doppelwaschbecken.

Die ruhigen Farbtöne werden Sie begeistern!

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist über eine offene Wangentreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Es verfügt über ein Schlafzimmer, das durch wenig Aufwand in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Alle Vorbereitungen sind bereits getroffen. Darüber hinaus ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, einen Technikraum mit maßangefertigten Schrankwänden, einer Empore mit Büchergallerie inkl. Treppe und ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Büro genutzt wird, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

DACHGESCHOSS

Über eine Luke im Obergeschoss betreten Sie das Dachgeschoss, welches komplett isoliert ist und weiter z. B. als Büro oder Schlafzimmer ausbaubar wäre.

AUSSEN

Gepflasterter Fußweg zum Eingangsbereich und ums Haus. Von der Seitenstraße ist über eine breite Zufahrt die elektrische Garage erreichbar. Von der Garage aus geht es trocken ins Haus, dank einer Überdachung. Aus der Garage gelangen Sie über eine seperate Tür in den Garten.

Der Garten ist modern angelegt mit Rasenflächen und Beetbepflanzungen. Ein massives Gartenhaus fehlt selbstverständlich nicht und befindet sich gerade in der Fertigstellung. (Auch ein Wellnessbereich wäre natürlich möglich) Die Terasse ist mit einem Glasdach überdacht, die mit einer integriert elektrischen Markise versehen ist.

MERKMALE

Das Haus ist sehr neuwertig. Der größte Teil des Hauses (ca. 90 %), ist mit elektrischen Jalousinen inkl. Wind- und Sonnenwächter ausgestattet. Des weiteren verfügt es über eine autom. Bewässerung über ihr eigenes Hauswasserwerk. Jeder Blumentopf wird separat bewässert, sodass die Planzen auch in Ihrem Urlaub das nötige Wasser bekommen. Das Grundstück bietet einen unglaublichen Blick auf die freien Wiesen und Felder. Das Naturschutzgebiet „Bergvennen“ und die holländische Grenze befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1200 m2

Baujahr: 2003

Wohnfläche: ca. 207 m2

Nutzfläche: ca. 50

Zimmer: 5

Schlafzimmer: im Moment 2, aber im OG befindet sich das Büro, welches auch als Schlafzimmer nutzbar wäre. Das große Schlafzimmer im OG ist einfach zu erweitern auf insgesamt 4 Schlafzimmer, vorbereitungen sind bereits getroffen.

Auch der Dachboden bietet Möglichkeiten des Ausbaus. Mehrere Schlafzimmer bzw. Büro- oder Arbeitsräume wären möglich.

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad

Garagenanzahl: Garage

Stellplätze: 3

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 558.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 22.10.2018

Gültig bis: 22.10.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2003

Energieverbrauch: 149,9 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: E