Beschreibung
Dieses Anlageobjekt (Büro- und Wohngebäude), befindet sich in zentraler Lage von Gronau. Der Zustand der Immobilie, ist sehr gut. Die Wohnungen sowie Büros sind alle samt vermietet. Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Gronau.In direkter Nähe befinden sich das Amtsgericht, Ärzte, Anwälte und Notare, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Imbiss, der Stadtpark mit Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Gronau liegt in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zu Niedersachsen und den Niederlanden (Stadt Enschede). Die Autobahn A 31 (Oberhausen - Emden) ist nur wenige Kilometer entfernt und gut über die Bundesstraße 54 zu erreichen.

Aufteilung
Zu den Eckdaten: 14 Wohnungen, 6 Großraum Büros, 5 Garagen, 31 PKW Stellplätze. Zur Zeit ist das Objekt vollständig vermietet. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.230,- Euro. Abzüglich der enthaltenen Betriebskosten beträgt die Netto Mieteinnahme pro Monat ca. 10.800,- Euro. Jährliche Mieteinnahme (Brutto) ca. 146.760,- Euro.