Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gronau, sehr nah an der Holländischen / Nierderländischen Grenze gelegen.

Lage: Das Objekt lieg in guter und sehr ruhiger Wohnlage am Nordwestlichen Stadtrand, in einer eingewachsenen Wohnsiedlung, mit rückseitigem (zum Nordosten) unverbautem Blick über Wald / Baumflächen, mit dahinter liegenden Grünflächen / Sport/ Fußballfeldern. Zum Stadtkern von Gronau sind es nur wenige Minuten, alle notwendigen Einrichtungen und Versorgungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar / vorhanden.

Besonderheiten: Keller mit Partyraum, Fenster mit Rollläden außer Haustür und Dachflächenfenster, Terrasse, Garten, Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Küche inkl. Einbauküche, Garage wurde Umgebaut zum Schlafzimmer/ Büro, Behindertengerechtes Badezimmer, Wohnraum komplett mit Laminat verlegt.

Aufteilung
Wohnflächen: ca. 50,84 qm

Erdgeschoss /Haupthaus ca. 19,02 qm

Erdgeschoss / Anbau (ehem. Garage) ca. 42,21 qm

Dachgeschoss ca. 15,36 qm Spitzboden

Gesamt Wohnfläche: 127,43 qm

Keller: voll unterkellert, großer Partyraum mit Einbautheke, Bodenfliesen im gesamten Kellerbereich, Stahlfenster mit Einfachverglasung und Kellerlichtschacht mit Stahlrostabdeckung.

Einteilung EG: Flur/ Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- /Essbereich, Küche inkl. Einbauküche, Büroraum /Schlafzimmer, Badezimmer mit Ebenerdigerdusche (Behindertengerecht).

Einteilung OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschtisch und Toilette.

Einteilung DG: Büroraum