Dieses sehr schön gelegene Landhaus wurde im Außenbereich 2002/2003 komplett renoviert und umgebaut. Hierbei wurden die Elektrik, sowie die Zwischendecke komplett erneuert. Ein neuer Schornstein sowie neue Heizkörper wurde eingebaut und die Fenster wurden teils erneuert. Weiterhin wurden die Fußböden erneuert und das Hausgrundstück wurde neu an die Druckentwässerung angeschlossen. Im Jahr 2005 wurde noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Der Parterrebereich wird als Wohnraum (Wfl.) genutzt, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Ausgang zur Terrasse. Das Obergeschoss kann ohne großen Aufwand ausgebaut werden, somit wäre die Wohnfläche erheblich größer. Die hierfür erforderliche Treppe zum Obergeschoss ist bereits vorhanden.

Das Nebengebäude wird als Garage und als Abstellraum genutzt, kleiner Holzschuppen.

Lage: Das Kaufobjekt liegt in einer sehr schönen und ruhigen Lage im Ortsteil Herbergen, der Gemeinde Menslage. Menslage liegt im Norden des Artlands am Übergang zum Oldenburger Münsterland. Die Kleine Hase durchfließt das Gemeindegebiet von Osten nach Westen und ist westlich des Gemeindeteils Menslage als Hahnenmoorkanal kanalisiert. Die Entfernung zum Ort Menslage beträgt ca. 2 km. Das Hausgrundstück liegt an einer gut ausgebauten und wenig befahrenen Gemeindestrasse. Nähere Information über den Ort Menslage erhalten Sie unter www.menslage.de

Besonderheiten: Garten, Garage, 2007 weitere Renovierungsarbeiten, neue Fliesen in der Küche, im Flur und in beiden Bäder mit neuen Armaturen, sowie im Hauswirtschaftsraum, zudem wurden zwei neue Fenster eingebaut, 2009 wurden zwei Außentüren ersetzt und die Dachrinnen wurden teilweise erneuert, Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Kreiswasser und Entwässerung sind vorhanden, inkl. Einbauküche mit Induktionsherd.

Aufsitzrasenmäher, Gartenwerkzeuge und Vorhänge können übernommen werden, Teilkeller.

Einteilung EG: Flur, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken HW-Raum, 4 Schlafzimmer.

Einteilung OG: Ausbaufähiger Dachboden.