Beschreibung
Ein Traumhaus in weiß. Fußbodenheizung komplett im Haus. In den Bädern zusätzlicher Heizungskreislauf mit Wandkörpern. Hochglanzpolierter Marmor-Fußboden im kompletten Haus. Zusätzliche zweite massive Treppe zur Galerie/Studio im 2. Dachgeschoss. Elektrische Roll-Laden, Einzel- und Gesamtschaltung, Mond- und Sonnenschaltung. Zwei hochwertige Bäder mit vergoldeten Armaturen im Obergeschoss. Sprossenfenster mit Einzelscheiben mit 15-er Stichbogen (rund). Einheitliche Sicherheitsschließanlage Doppelte Dachisolierung (2 x 10-er Glaswolle plus 3 cm Styropor, gesamt 23 cm Isolierung). Aufwendiges Walmdach mit einem überdimensionalen Dachüberstand von 120 cm inkl. zwei Fledermausgauben mit jeweils 5 Fenstern und lasierten Dachpfannen. Umfangreiche Dachkranzbeleuchtung mit Edelstahl-Einbaustrahlern, komplett um das Haus herum. 3 Schaltkreise - jede Seite separat schaltbar (siehe Bild 5). Acht zusätzliche Dachfenster mit Sonnenrollos und Kupferdachrinnen mit extra angefertigten überdimensionalen Schwanenhälsen. Massive Einbauschränke mit Spiegelfront im Schlafzimmer, Bad, etc. Zwei hochwertige Bäder mit WC und ein separates Gäste-WC. Ein HWR mit Einbauschränken, Spüle, Arbeitsplatten, alles maßgefertigt. Hochwertige Innentüren mit Verzierungen und edlen Drückergarnituren aus gebürstetem Edelstahl. Bäder mit Markenduschen, Hüppe, Villeroy & Boch, Hansa-Armaturen vergoldet. 3-fache, sehr umfangreiche Elektroinstallation im exklusiven Platindesign, jeder Beleuchtungskörper kann individuell gedimmt werden. In jedem Raum Radio-, Fernseh- und Telefonanschluss. In jedem Raum Einbau-Decken-Strahler - dimmbar. Zwei Teiche massiv mit umfangreicher Reinigungs- und Filteranlage, mehreren Springbrunnen, Sauerstoffbelüftungen und integrierter Beleuchtung. Wunderschöner Koi-bestand. Exklusiver Baum- und Strauchbestand (z. B. 70-jährige Eibe, 40-jähriger Rotahornstrauch, usw.) Eckgrundstück total eingefriedet durch ca. 3000 pflegeleichte Zementpalisaden. Zur Terrassenseite hin mit ca. 2,50 hohen Palisaden umzäunt. Hochwertige Bengali - Hartholz - Flechtmatten. Zwei Gartenhäuser (das größere kann als zusätzliche Garage genutzt werden). Eigene Wasserversorgung für den Garten mit mehreren Anschlüssen und Schläuchen. Übergroße Garage verfliest und verputzt, mit Sprossenfenster zum Haus passend, extra angefertigte Garagentür, zweiflügelig mit Stichbogen. Lage: Idyllisch gelegen, direkt am Ruenberger Wald, befindet sich dieses hochwertige und mit edlen Materialen ausgestattete und lichtdurchflutete Einfamilienhaus der Superlative. Etwa 5 Fahrrad-Minuten entfernt befindet sich zudem der beliebte Dreiländersee, der die Lage des Hauses für Naturliebhaber einzigartig macht. Für weitere Informationen über die Stadt Gronau können sie sich unter der Seite www.gronau.de informieren.

Aufteilung
Einteilung: Eingangsbereich mit großer Diele und Garderobe und Gäste-WC von dem man aus über eine Doppel-Glastür zum voluminösen und offenen Wohnbereich gelangt, an dem auch die offene Küche angrenzt. Die Räume sind sehr hell und werden mit Licht durchflutet. Ein geschlossener Hauswirtschaftsraum befindet sich auch im Erdgeschoss. Die Südlage des Hauses vervollständigt die Gemütlichkeit und den Wohnkomfort. Im Wohnbereich kann man auf den sehr schön angelegten Garten mit Teichanlage und die Terrasse blicken, die auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Das 1. Dachgeschoss ist durch eine offene Treppe vom Wohnbereich aus zu erreichen. Dort angelangt, verwöhnt einen der Flair des Hauses weiter mit vielen und großen Fenstern, sowie der Fledermausgaube. Der Flur ist sehr groß und verfügt über ein offenes Büro, dass man durch leichte Umbaumaßnahmen zu einem weiteren geschlossenen Raum/Schlafzimmer verändern könnte. Außer dem befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer im Obergeschoss. Das 2. Dachgeschoss ist auch ausgebaut und vollständig isoliert. Dieser Bereich beinhaltet zusätzlich ein Studio/Galerie.