Beschreibung
De investering van uw leven... Met verhuurgarantie! PROJECT IASSOS MODERN 189 Luxe Appartementen en Villa‘s 5* faciliteiten tot uw beschikking Direct aan zee bij de schitterende Golf van Güllük Dichtbij de nieuwe golfbaan van Bodrum Bijna alle woningen hebben zeezicht Woningen vanaf 89.000,- Euro Verhuurgarantie Goede betalingsregeling Speciale korting op Uw vliegtickets Bezichtigingreis voor 150,- Euro 10 jaar bouwgarantie op de constructie Woningen vanaf € 89.000,- All inclusive: Makelaarskosten • Notariskosten,Eigendomskosten (Tapu) • Al het papierwerk. De term „all inclusive“ heeft betrekking op de kosten die de aankoop van een woning met zich meebrengt. Al het papierwerk plus eigendoms- (tapu), makelaars- en notariskosten zijn in de verkoopprijs inbegrepen. De belastingen dienen evenwel door de koper zelf te worden voldaan. - Eenmalig is 1.5% van de aankoopwaarde van de woning verschuldigd. Van alle comfort en luxe, die het leven zo aangenaam maken. Veel aandacht is besteed aan de groenvoorziening, speelruimte voor kinderen, sportfaciliteiten en winkelmogelijkheden. Na de oplevering van het complex zal een vervoersdienst tot stand worden gebracht van het woonpark naar de plaatsen Milas en Bodrum. Ook is een vervoersdienst over water, met een watertaxi in de planning opgenomen. De oplevering van de woningen zal in November 2009 plaatsvinden. Zoals U van een gerenommeerde bouwonderneming als Artev Homes mag verwachten, wordt bij de bouw van de Iassos Modern woningen gebruik gemaakt van uitstekende kwaliteit bouwmaterialen en hoogstaand vakmanschap. Aandacht voor details en vakkundige afwerking kunnen de toets met de Europese normen doorstaan. Mede hierdoor geeft het bedrijf bij de oplevering van de woningen een garantie van 10 jaar op de bouwconstructie. In 2006 heeft Artev Homes de UKAS Quality Management ISO 9001:2000 certificaat gekregen. Uniek is, dat bij de ontwikkeling van het Iassos Modern project ook een bouwkundig adviseur uit Nederland is betrokken. Hij is architect van beroep en zal het plan toetsen aan de woonwensen en voorkeuren van de Nederlandse kopers. Ook zal hij gedurende de gehele bouwperiode een toezichthoudende functie hebben op de bouwwerkzaamheden aldaar. Na de oplevering van de Iassos Modern woningen zal een team zich bezighouden met het beheer, het verhuren, het onderhoud en de verzorging van dit project. Al deze diensten zullen worden aangeboden, zodat U altijd op één aanspreekpunt kunt terugvallen. Gedurende de gehele bouwfase van de woningen houden wij de kopers regelmatig op de hoogte van de vorderingen en wij streven ernaar om waar mogelijk tegemoet te komen aan woonwensen van de kopers. Het nieuwe project ligt even ten noorden van het schiereiland Bodrum, bij het antieke plaatsje Iassos (tegenwoordig Kıyıkıfllacık genoemd) aan de Golf van Güllük, in een prachtige baai met mooie stranden. Over land is het 20 minuten rijden naar de stad Milas en naar de internationale luchthaven van Bodrum, terwijl het per watertaxi vanuit Güllük ook prima te bereiken is. Het Iassos Modern woonpark ligt nabij de vakantieplaats Bodrum, met zijn idyllische haven, de karakteristieke St. Petrus Burcht en witte huizen gebouwd tegen groene heuvels. Eveneens in de nabijheid van het Iassos Modern woonpark bevindt zich op ongeveer 30 minuten rijden de prachtig gelegen Vita Park Golf Course. Deze nieuwe, eerste golfbaan in de Bodrumstreek ligt precies aan de overzijde van de baai. Vanuit het woonpark staat U na 30 minuten varen op de golfbaan. Hier liggen binnenkort twee 18 holes banen op U te wachten. De eerste fase is juni 2008 gereed. Terwijl U golft, kunt U volop genieten van een schitterend uitzicht op het Tuzla Meer. Het Iassos Modern project omvat 189 luxe vrijstaande villa‘s en appartementen met twee, drie of vier slaapkamers. Gebruikmakend van het enigszins hellend terrein, zal bijna elke woning een prachtig uitzicht over de zee hebben en worden uitgevoerd met een dakterras. De 61 vrijstaande villa‘s hebben een woonoppervlakte variërend van 92 m² tot 151 m². Door het hoogteverschil van het terrein worden enkele villa´s voorzien van een derde verdieping. In sommige andere villa‘s zullen de kamers zo worden ingedeeld dat optimaal van het uitzicht genoten kan worden. De woonoppervlakte van de 128 appartementen, die op het woonpark gepland zijn, bedraagt 70 of 71 m². De woningen bevinden zich op een woonpark met vijfsterren faciliteiten zoals zwembaden, een shoppingcenter, (water-)sportfaciliteiten, gym, restaurants en cafés, sauna, supermarkt, schoonheidssalon, wasserette, tuinen en speeltuinen voor de kinderen, en 24 uur bewaking. De woningen van het Iassos complex worden gebouwd met toepassing van moderne technologie. De investering van Uw leven….. In slechts 3,5 uur vliegt U voor zeer redelijke prijzen van Nederland naar Bodrum om te genieten van Uw woning. Turkije is een populair vakantieland. Het land kent de laatste jaren een sterk groeiende economie. Het leven is er goedkoop zeker in vergelijking met Europa, en de prijzen op de huizenmarkt zijn nog steeds relatief laag. De regio waar het Iassos Modern project zich bevindt, kent een mild klimaat, heeft vele toeristische bezienswaardigheden, een ongerepte natuur en biedt een scala aan recreatiemogelijkheden. Hierdoor zal de aantrekkelijkheid van het Iassos Modern woonpark in de toekomst zeker toenemen. Investeren in een tweede woning in dit project lijkt dan ook de moeite waard, temeer omdat er goede verhuurmogelijkheden verwacht mogen worden, die het rendement van Uw investering zullen verhogen. Ten einde kopers van een woning in het Iassos Modern project in staat te stellen met hun investering een goed rendement te realiseren, wordt de kopers een verhuurgarantie aangeboden. Met de verhuurgarantie heeft U de mogelijkheid om de woning te laten verhuren, waarvoor U per jaar een gegarandeerde huuropbrengst zult ontvangen. De verhuurgarantie wordt vastgelegd in een overeenkomst tussen de huiseigenaar en een gespecialiseerd onderdeel voor de duur van 5 jaren. Gedurende het gehele jaar zal de woning verhuurd worden. U behoeft hiervoor niets te doen. Als eigenaar behoudt U vanzelfsprekend de mogelijkheid om in bepaalde perioden zelf van Uw huis gebruik te maken. En onder bepaalde voorwaarden is eigen gebruik zelfs in de verhuurperiode mogelijk. Deze verhuurgarantie stelt U dus in staat om jaarlijks een gegarandeerde huuropbrengst te ontvangen. 189 Luxe Appartementen en Villa‘s 5* faciliteiten tot uw beschikking Direct aan zee bij de schitterende Golf van Güllük Dichtbij de nieuwe golfbaan van Bodrum Bijna alle woningen hebben zeezicht Woningen vanaf 89 .000,- Euro Verhuurgarantie Goede betalingsregeling Speciale korting op Uw vliegtickets Bezichtigingreis voor 150,- Euro 10 jaar bouwgarantie op de constructie Zwembaden Aqua park Shoppingcenter (water)sportfaciliteiten Schoonheidssalon Kinderspeeltuinen Cafés en restaurants Supermarkt Sauna Turkse Hamam Dokterspost Taxi en bus service VEEL GESTELDE VRAGEN WAT MAAKT TURKIJE ZO AANTREKKELIJK? • Per vliegtuig is Bodrum in 3,5 uur te bereiken en in het hoogseizoen zijn er dagelijks zelfs meerdere vluchten. Buiten het seizoen vliegt men via Dalaman of Izmir. • Het aangename Middellandse zeeklimaat dat zich kenmerkt door lange warme zomers en milde winters. Per jaar gemiddeld 300 dagen zon. • Er zijn vele toeristische, historische en culturele bezienswaardigheden. • Een mooie natuur met nog vele ongerepte plekjes, maar vooral ook een schone zee. • De bevolking is vriendelijk, gastvrij en behulpzaam. • Vaak verrassende Turkse cuisine en niet te vergeten Turkse wijnen. • De kosten van levensonderhoud zijn laag in Turkije. Er is goed te leven met weinig geld. IS EEN TWEEDE WONING IN TURKIJE EEN GOEDE INVESTERING? Dit is zeker het geval en wel om de volgende redenen: • Turkije heeft een sterk groeiende economie, en ook de waarde van onroerend goed stijgt snel. De verwachting is dat deze trend zich de komende jaren voortzet. • De prijzen op de huizenmarkt liggen relatief laag, vergelijkbaar met die van Spanje in de jaren ‘80. • De onroerend goed belasting in Turkije is laag. • In de toekomst zal Turkije mogelijk tot de EU toetreden. • Turkije is een populair vakantieland, dat jaarlijks door vele duizenden toeristen wordt bezocht. Dit resulteert in goede verhuurmogelijkheden. • Dankzij de lange zomers in Turkije loopt de verhuurperiode van onroerend goed van februari tot en met november. KUNNEN BUITENLANDERS EIGENLIJK WEL EIGENAAR WORDEN VAN ONROEREND GOED IN TURKIJE? Het is een fabeltje dat dit niet zou kunnen. Vooral de laatste jaren tonen steeds meer Europese investeerders belangstelling voor de aankoop van onroerend goed in Turkije. Volgens opgave van de Openbare Registers is een groot aantal Nederlanders eigenaar van onroerend goed in Turkije. HOE IS HET OPENBAAR VERVOER IN TURKIJE EN HOE REIS IK VAN EN NAAR HET WOONPARK? Het is vrij gemakkelijk om U in Turkije te verplaatsen. Voor vervoer naar een andere stad kunt U gebruik maken van grote, vaak luxe touringbussen, die vanaf busstations vertrekken. Verder is het mogelijk om voor zeer redelijke prijzen met binnenlandse vluchten naar velesteden te vliegen. Het reizen per trein beperkt zich alleen tot de grote plaatsen. Voor vervoer binnen de stad zijn er stadsbussen of de bekende dolmusbusjes, die overal naartoe rijden en die U voor een klein bedrag langs de weg oppikken en ook weer afzetten. En tenslotte hoeft U maar Uw hand op te steken om de onmisbare gele taxi te laten stoppen, die U tegen een redelijk tarief op het door U gewenste adres afzet. Voor het vervoer van en naar het woonpark zal een vervoersdienst met een minibus geregeld worden. Bovendien wordt er gedacht om een watertaxidienst in bedrijf te stellen, zodat U over water het aan de andere kant van de baai gelegen Vita Park Golf Resort en het stadje Güllük kunt bezoeken. IS ER EEN BETALINGSREGELING OF MOET DE VERKOOPPRIJS INEENS VOLDAAN WORDEN? Dit is wel mogelijk, maar niet noodzakelijk. Wij zijn U graag van dienst en in onderling overleg is gespreide betaling zeker te regelen, zonder dat U hiervoor extra kosten hoeft te betalen. WELKE VLIEGMOGELIJKHEDEN ZIJN ER NAAR BODRUM? Dit zijn er vele, hetzij direct of indirect met een tussenstop in Istanbul. Als huiseigenaar van een woning in het Iassos Modern project verkrijgt U 10 % korting op Corendon Airlines vliegreizen naar Bodrum. In het hoogseizoen vliegt Corendon dagelijks zelfs meerdere keren aan op Bodrum. De vertrekpunten in Nederland zijn Amsterdam Schiphol, Eindhoven Airport en Rotterdam Airport. WAT IS HET UNIEKE VAN DIT WOONPARK? Het Iassos Modern woonpark is uniek omdat het speciaal voor de Nederlandse kopers is ontworpen, waarbij met hun specifieke woonwensen rekening is gehouden. Om dit te waarborgen is bij de ontwikkeling van het Iassos Modern project ook een bouwkundig adviseur uit Nederland betrokken. Hij is architect van beroep en zal het plan toetsen aan de woonwensen en voorkeuren van de Nederlandse kopers. Ook zal hij gedurende de gehele bouwperiode een toezichthoudende functie hebben op de bouwwerkzaamheden aldaar. Verder zijn er op het woonpark vele faciliteiten, zoals een aqua park, schoonheidssalon, shoppingcenter, restaurants en bars en watersportmogelijkheden, die het leven aangenaam en gemakkelijk maken.Bovendien zal er na de oplevering van het woonpark 24 uur per dag een Nederlands aanspreekpunt aanwezig zijn. WAT ZIJN DE RECREATIEMOGELIJKHEDEN IN DE OMGEVING? Een project waar hard aan gewerkt wordt in de directe omgeving is de Vita Park Golf Course. Dit is de eerste golfcourse in de Bodrumstreek en zal naast één 18 holes golfbaan ook twee 9 holes banen omvatten. Voorts is er bij Didim een nieuwe luxe jachthaven gepland. In de gehele Egeische kuststreek bevinden zich vele cultureel historische overblijfselen die het bezichtigen waard zijn. Het schiereiland Bodrum heeft voor elk wat wils. Natuurliefhebbers, zonaanbidders, fotofanaten, sportenthousiasten, zeilers en archeologen, iedereen kan hier genieten. HOE WORDT HET ONDERHOUD VAN HETWOONPARK GEREGELD? Er zal een vast maandelijks servicebedrag gevraagd worden voor het onderhoud van het complex. De hoogte hiervan zal bij het naderen van de oplevering vastgesteld worden. Van dit servicebedrag zullen bijvoorbeeld de verzorging, het schoonhouden en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, water- en elektriciteitsverbruik van het complex en nodige reparaties en algemeen onderhoud bekostigd worden. IS ER EEN BOUWGARANTIE OP DE WONINGEN? Zoals U van een gerenommeerde bouwonderneming als Artev Homes mag verwachten, wordt bij de bouw van de Iassos Modern woningen gebruik gemaakt van uitstekende kwaliteit bouwmaterialen en hoogstaand vakmanschap. Aandacht voor details en vakkundige afwerking kunnen de toets met de Europese normen doorstaan. Mede hierdoor geeft het bedrijf bij de oplevering van de woningen een garantie van minimaal 10 jaar op de bouwconstructie. IS EEN HYPOTHEEK MOGELIJK? Sinds begin 2007 kent Turkije een „mortgage“ systeem. Corendon voert besprekingen met een bekende internationale bank in Nederland om een hypothecaire geldlening voor haar aspirant-kopers mogelijk te maken. IS ER NA DE OPLEVERING EEN NEDERLANDS AANSPREEKPUNT? Na oplevering van de Iassos Modern woningen zal een onderdeel van de Corendon Groep zich bezighouden met het beheer, het verhuren, het onderhouden en de verzorging van dit project. Alle diensten worden door ons aangeboden, zodat U altijd op een Nederlands aanspreekpunt kunt terugvallen. HOE KAN IK OP DE HOOGTE BLIJVEN VAN DE BOUWVORDERINGEN? Dankzij internet is tegenwoordig veel mogelijk. Een van de werkzaamheden van de After Sales Afdeling van Corendon is het regelmatig doorsturen van foto-updates van de ontwikkelingen van de bouw, zodat U elk stadium kunt volgen. KAN IK HET INTERIEUR ZELF KIEZEN? Normaal gesproken worden de eigenaars, voor er aan de bouw begonnen wordt, door de After Sales Afdeling van de bouwonderneming uitgenodigd om op dat moment hun tegels, vloeren, de kleur van de muren, de badkamer en de keuken uit te kiezen uit een standaardpakket dat hiervoor aanwezig is. Extra wensen zijn op dat moment mogelijk, eventueel tegen meerkosten. IS DE MEUBILERING INBEGREPEN? Neen, maar de After Sales Afdeling van de bouwmaatschappij is U graag behulpzaam en kan U meubelpakketten tonen waaruit U kunt kiezen. WAT IS INBEGREPEN BIJ DE OPLEVERING? Het standaard pakket bestaat uit het volgende: • badkamer keramiek • badkamer accessoires • keuken keramiek • complete keuken (excl. elektrische apparaten en oven) • vloeren; keramiek of marmer (afhankelijk van het project) • verlichting • telefoon aansluiting • satelliet aansluiting • c.v. voorziening (alleen mogelijk bij bepaalde projecten) • aansluiting voor airconditioning • toegang tot gemeenschappelijke en privé zwembaden • iedere koper heeft de mogelijkheid om zijn eigen keramiek, interieur en de kleur van de muren uit te kiezen bij de Artev Design winkel (afhankelijk van de vorderingen van de bouw). IS HET MOGELIJK MIJN WONING TE VERHUREN? Bij het rendement van een tweede woning speelt de mogelijkheid tot verhuren zeker mee. Vanaf het moment dat U officieel eigenaar bent, kunt U net als in Nederland en België Uw woning verhuren. De populariteit van Turkije als vakantieland en de lange zomers maken dit aantrekkelijk. Hierbij kunt U desgewenst gebruik maken van de diensten van Corendon, die over een apart onderdeel beschikt voor het verhuren van vakantiewoningen. Wij kunnen veel publiciteit en bekendheid geven aan Uw woning en wij streven ernaar om een zo hoog mogelijk rendement te realiseren. Ten aanzien van de financiële consequenties adviseren wij U contact op te nemen met Uw belastingadviseur. WELK RENDEMENT MAG IK VERWACHTEN BIJ VERHUUR VAN MIJN WONING? Om de kopers van een woning in het Iassos Modern project in staat te stellen een goed rendement van de investering te verkrijgen, biedt Corendon de huiseigenaars een verhuurgarantie aan. Deze garantie wordt in de vorm van een contract tussen huiseigenaar en een gespecialiseerd onderdeel van de Corendon Groep vastgelegd. De verhuurgarantie stelt U in staat de woning gedurende een periode van 5 jaren te laten verhuren, waarvoor U jaarlijks een gegarandeerde huuropbrengst zult ontvangen. Indien U over dit onderwerp meer informatie wilt ontvangen, kunt U contact met ons opnemen. KAN IK LATER MIJN WONING WEER VERKOPEN EN KAN IK HET GELD WEER NAAR HET BUITENLAND OVERBRENGEN? Ja, dit is mogelijk. Het is geen probleem Uw geld weer naar het buitenland te transporteren. KAN IK ZELF VAN MIJN WONING GEBRUIKMAKEN ALS IK EEN VERHUURGARANTIEOVEREENKOMST BEN AANGEGAAN? Vanzelfsprekend kunt U zelf gebruikmaken van Uw woning. In het contract zullen hiervoor bepaalde perioden worden vastgelegd. En zelfs in de verhuurperiode kunt U, onder bepaalde voorwaarden, zelf van Uw woning genieten. Voor meer informatie over de voorwaarden en de details kunt U contact met ons opnemen. HOE IS DE MEDISCHE ZORG IN BODRUM? Op het Iassos Modern woonpark is een dokterspost gepland voor het verstrekken van eerste hulp en eenvoudige medische behandeling. Indien U beschikt over voldoende middelen of kunt aantonen een goede ziektekostenverzekering te hebben, dan kunt U vaak meteen terecht in privé-ziekenhuizen, bij moderne tandartsen of in privé-klinieken. In Bodrum zijn verschillende ziekenhuizen waar medische hulp wordt verstrekt. • Staats ziekenhuis • Bodrum particulier ziekenhuis • Universeel ziekenhuis Turkse artsen zijn goed opgeleid en hebben veelal een privé-praktijk, waar men in de regel na het maken van een afspraak geholpen kan worden. Er bevinden zich volop apotheken in Bodrum en over het algemeen zijn dezelfde medicijnen ook hier te krijgen. Het is verstandig voor vertrek bij Uw zorgverzekeraar te informeren of U van de privéziekenhuizen gebruik kunt maken. Overtuig Uzelf, neem deel aan een bezichtigingsreis….. Een huis kopen in het buitenland is een grote stap. Er zijn veel administratieve en juridische aspecten waar U mee te maken zult krijgen. Bovendien kunt U geen huis kopen uit een brochure. De locatie, de omgeving en de buren zijn van groot belang. Wij bieden U de mogelijkheid om voor 150,- euro Bodrum en de projecten aldaar te bezoeken. Alle regelingen zullen onzerzijds verzorgd worden om de bezichtiging zo comfortabel mogelijk te laten verlopen. Het betreft veelal een driedaagse reis waaraan twee personen kunnen deelnemen. Niet alleen onze eigen Corendon-vluchten, maar ook onze 4* en 5* hotels staan tot Uw beschikking. U wordt opgehaald, gebracht, verzorgd en vermaakt. Kortom, een geheel compleet verzorgd verblijf. Tijdens deze bezichtigingsreis wordt niet alleen aan het Iassos Modern project aandacht besteed, maar ook aan andere projecten aldaar en aan de toeristenplaats Bodrum. Desgewenst kunt U over land per auto, of over water per boot een bezoek brengen aan de verschillende projecten om zo tot een weloverwogen beslissing te komen. U wordt begeleid door Nederlands-, Engels- en Turkssprekende medewerksters, en een team van specialisten, zoals architecten, de projectontwikkelaar en juristen is ter plaatse beschikbaar om al Uw vragen te beantwoorden. Daarna wilt U misschien wel kennismaken met het gezellige centrum van Bodrum, even genieten van het heerlijke klimaat, en de vele winkeltjes, cafés, restaurants of de prachtige jachthaven bezoeken. Neemt u gerust contact met ons op voor alle informatie.

Aufteilung