Beschreibung
Zandspruit Bush & Aero Estate – Hoedspruit – Limpopo – South Africa, die Firma Europa-Makler und die Firma Wouda&Stapel Immobilien haben das Exclusive Verkaufsrecht für Deutschland. Allgemeine Information und Lage Zandspruit ist ein neues und in seiner Art einzigartiges Bauprojekt Entwicklung etwas außerhalb des Dorfes Hoedspruit, in der Limpopo Provinz in Südafrika. Hoedspruit liegt etwa 450 Kilometer nordöstlich von Johannesburg, nur etwas außerhalb des Krügerparks und etwa 160 Kilometer nördlich von Nelspruit. Hoedspruit befindet sich im sogenannten "lowveld", wobei die Drakensbergen und der Blyde River Canyon (ungefähr eine Fahrstunde entfernt) die Trennung zwischen dem highveld und dem lowveld darstellen. Fahrend von Johannesburg, das in 1800 Meter Höhe liegt, endet die Hochebene nach etwa 400 Kilometer und geht es, nach einem Abstieg von über 1000 Meter, plötzlich in das lowveld. Hoedspruit wird oft als "The Heart of the Lowveld” beschrieben, und es kommt häufig vor, dass der Pilot im Flug von Johannesburg nach Hoedspruit kurz vor der Landung seine Fahrgäste Willkommen heißt in den "schönsten Teil von Südafrika". Die lowveld ist die einzige Gegend in Südafrika, wo das reale und insbesondere unverdorbene Afrikanische Bushveld noch existiert und von daher ein bevorzugtes Ziel für viele Touristen ist. Nicht umsonst ist der Krügerpark (auf Afrikanisch: Nasionale Kruger Wildtuin) ein beliebtes Reiseziel und sind auch rundum Hoedspruit viele private Wild-Bereiche zu finden. Aufgrund der zentralen Lage im lowveld und der relativ guten Zugänglichkeit wird Hoedspruit als Sprungbrett in den Bush bezeichnet. Hoedspruit hat sein eigenen (kleinen) Flughafen, etwa 15 Kilometer außerhalb des Dorfes. South African Airlink, Teil der South African Airways, erledigt zwei Flüge täglich von Hoedspruit Eastgate Flughafen, wodurch die Erreichbarkeit optimal ist. Auch mit dem Auto ist Hoedspruit von Johannesburg aus gut zu erreichen. Die 450 km Distanz ist auf 200 km Autobahn und 250 km Provinzstraßen in gut 5 Stunden gut zu bewältigen, da sich die Straßen in einem guten Zustand befinden und nur gering frequentiert werden. Hoedspruit ist ein kleines Dorf, das Safari-Flair ausstrahlt, da viele Häuser mit den typischen Schilfrohrdächern ausgestattet sind. In Hoedspruit finden Sie alle notwendigen Geschäfte, darunter zwei Supermärkte. Außerdem hat Hoedspruit ein medizinisches Zentrum, Zahnarzt, Apotheke, einen medizinischer Notservice sowie alle andere erforderlichen Einrichtungen. Als Ergebnis der Tatsache, dass Hoedspruit sich direkt außerhalb des Krügerparkes und in der Mitte der verschiedenen privaten Wildreservate befindet, ist der Tourismus eines der wichtigsten Einnahmequellen für das Dorf. Als Folge gibt es verschiedene gemütliche Restaurants und Geschäfte, hauptsächlich zentralisiert im Kamogelo Touristen Centrum. Auch hier ist wieder alles im Safari-Stil er- und eingerichtet worden. In unmittelbarer Nähe von Hoedspruit sind unzählige Sehenswürdigkeiten zu finden, einschließlich des vom National Geographic Society Fernsehen bekannten Geparden Projekts, das Khamai Reptile Park und das Moholoholo Wildlife Sanctuary. In einer Auto-Stunde Entfernung liegt der Blyde River, der dritt größte und der größte grüne Canyon in der Welt. Eine Reise durch dieses Gebietes (die Panorama Route) ist der Garant für atemberaubende Aussichten! Trotz oder vielleicht durch die relativ abgelegene Lage (nächstes Dorf von Bedeutung ist Phalaborwa, gelegen etwa 75 km von Hoedspruit, und die nächste Stadt von Bedeutung ist 160 km entfernt von Hoedspruit gelegen) bietet Hoedspruit alle Einrichtungen für ein Luxuriösen und einfachen Lifestyle. Ruhe und vor allem sehr viel Raum sind alltäglich und machen Hoedspruit zum idealen Ort, um dem Alltagsstress und dem gehetzten Leben zu entfliehen und sie für einige Zeit vergessen zu lassen. Das Wetter und die Jahreszeiten Südafrika liegt auf der südlichen Hemisphäre und deshalb sind die Jahreszeiten genau gegenteilig zu denen in Deutschland. In Hoedspruit herrscht Landklima. Der Sommer, während die Monate November bis Februar, ist feucht und warm. Durchschnittliche Temperaturen sind über 30 Grad und vor allem im November, wenn die erste (lang erwarteten!!) Regenfälle kommen, ist es relativ nass. Es regnet jedoch nicht täglich, meist kommen ab Mitte November die Regenfälle in schweren Schauern, die nur ein paar Mal pro zwei Wochen auftreten. Zwischen diesen Regenfälle durch ist es meist Trocken und Sonnig, mit Temperaturen zwischen 30 und 35 Grad. In der Nacht ist die Abkühlung gering, es ist oft immer noch zwischen 20 und 25 Grad. Im Herbst (März und April) ist es – abgesehen von einzelnen Regenschauern -, häufig trocken und die Temperaturen liegen immer noch zwischen 30 und 35 Grad. Die Luftfeuchtigkeit ist völlig verschwunden und der regelmäßig gegenwärtige, sanfte Wind ist verantwortlich für die Abkühlung. Der Winter dauert von Mai bis August. Der Hoedspruit Winter kennzeichnet sich aus durch schönes, sonniges, immer trockenes Wetter mit Temperaturen zwischen 20 und 25 Grad am Tag. Abends und nachts fällt die Quecksilbersäule auf ca. 10 Grad, mit einigen Ausnahmen auf 6 Grad. Das Frühjahr beginnt im September und dauert bis Oktober. In dieser Zeit es ist noch trocken. Insbesondere im Oktober beginnt die Natur dann sich nach Regen zu sehnen. Die Temperaturen steigen und liegen fast jeden Tag zwischen 30 und 35 Grad. Jeder freut sich auf die erste Regenfälle und wenn sie kommen herrscht Festtags-stimmung. Innerhalb von zwei Wochen nach dem ersten Regen scheint es als ob die Natur explodiert, alles ist grün und verändert sich in rasantem Tempo. Die ersten Impalas bekommen ihre Jungen. Zandspruit Bush & Aero Estate Erreichbarkeit Zandspruit Bush & Aero Estate befindet sich nur kurz außerhalb des Dorfes Hoedspruit. Der Zugang zu der Estate ist etwa 2 Kilometer vom Zentrum des Dorfes entfernt und ist daher weit genug weg und dennoch angenehm in-der-Nähe. Die Estate Zandspruit Estate stellt eine harmonische Verbindung architektonischer und infrastruktureller Projekte dar. Die gesamte Fläche der Estates beträgt ungefähr 948 Hektar. Zandspruit Estate wird Durchschnitten von dem Fluss Sandspruit, der große Teile des Jahres nicht strömt, aber für eine lange Zeit Wasser festhält. Der Bereich südlich vom Fluss, ebenfalls ungefähr 650 Hektar und zur Estates gehörend, wird nicht entwickelt und bleibt „Wildnis“. Das Gebiet nördlich des Flusses bietet genügend Platz für die Planung und den Bau von einfacheren bis hin zu sehr luxuriösen Häusern. Das „Wildnisgebiet“ ist und bleibt die Domäne der Tiere. Es gibt jedoch in diesem Bereich einige Karrenspuren, welche den Eigentümern Zugang bieten zu einigen Aussichtspunkten, Wasserlöchern und einem Vogel- Aussichtsturm. Ein 4x4 Fahrzeug ist dazu nicht erforderlich, ein etwas höheres Fahrzeug ist ausreichend. Außerdem kann in dieser Region gewandert und das Mountain-Biking betrieben werden. Tiere Zandspruit ist das Zuhause einer großen Vielzahl von Wildtieren. Auf der Estate sind unter anderem vorhanden: Giraffe, Zebra, Gnu, Warzenschwein, Impala, Nyala, Kudu, Wasserbock, Waldbock, Duiker, Schakale und viele andere kleine Tierarten. Auch für den Vogelliebhaber ist die Estate eine wahres Paradies, hunderte von Vogelarten kann man hier beobachten. Es wurde bewusst entschieden, die gefährlichen Tiere wie Löwen, Elefanten, Büffel, Nilpferde und Leoparden (the big 5) nicht in Zandspruit zu halten. So braucht sich niemand Sorgen zu machen um seine Sicherheit rund um das Haus, während eines Spazierganges rund um das Haus, über die Estate oder sogar in dem Wildnisgebiet. Die Domäne der Tiere ist nicht nur das Wildnisgebiet, auch zum Bush & Aero Estate haben alle Tiere freien Zugang. Häuser haben bewusst keine Gärten (die natürliche Umgebung ist der Garten) und es fehlen die Zäune, so dass es regelmäßig vorkommt, dass eine Giraffe aus ihrem Schwimmbad trinkt, oder dass eine Herde Impalas die Rampe ihres Hauses als Ruhestätte auserwählt hat. Sicherheit Obwohl Hoedspruit ein Umfeld bietet, wo man abends einfach auf der Straße spazieren kann, bietet Zandspruit zusätzlich ein hohes Maß an Sicherheit. Die gesamte Estate ist eingezäunt (dies ist notwendig, um das Wild innerhalb der Estates zu behalten) und das (einzige) Eingangstor ist 24 Stunden am Tag, 7 Tage pro Woche mit Wachpersonal besetzt. Möglichkeiten von Zandspruit Estate – allgemein Dieses Projekt konnte nur realisiert werden in enger Zusammenarbeit mit den lokalen und regionalen Behörden, denen auch an der Verwirklichung dieser Anlage gelegen ist, die durch den Bau auch einfacherer, erschwinglicher Häuser neben nur luxuriösen Villen sicherlich schneller erreicht werden kann. Diesem Gedanken Rechnung tragend, ist Zandspruit aufgeteilt in mehrere Bauprojekte. Zandspruit Town ist als Projekt geplant, das in unmittelbarer Nähe zur Straße und zum Dorf erschwinglichen Wohnraum auf Grundstücken von 200 bis 1200m2 Größe anbietet. Diese Wohnungen entsprechen aber, genau so wie diejenigen in der Bush & Aero Estate, unseren hohen Ansprüchen an Design und Architektur, mit dem Ergebnis, dass das Gesamtprojekt ein kohärentes Ganzes bildet. Dieses Projekt, zu dem Valley, Manor und Ridge gehören, wird auf einem 50 Hektar großen und damit nur 5 % der gesamten Estate betreffendem Areal entstehen. Bewohner dieser Teilgebiete, die separat und total isoliert von Zandspruit Bush & Aero Estate erschlossen und bebaut werden, haben logischerweise auch keinen Zugang zur Bush & Aero Estate noch zum Wildnisgebiet. Zandspruit Village Rund um den Zugang von Zandspruit ist Zandspruit Village projiziert. Eine im damaligen Farmhouse Stil entworfenen Center zum Einkaufen, Bummeln, Erholen und Entspannen. Zandspruit Trading Es befindet sich auch in dem Teil von Zandspruit, das entlang der öffentlichen Straße liegt. Unter dem Namen Zandspruit Trading, werden Gebäude errichtet, in denen an den Verbrauchern orientierte Unternehmungen ihre Büros einrichten. Auch hier ist die koloniale und landestypische Architektur vorherrschend, die natürlich auch unseren Ansprüchen genügen müssen. Ein Grundstück ist vorgesehen für den späteren Bau eines Hotels. Zandspruit Bush & Aero Estate Zusätzlich zu den oben genannten Planungen nimmt die Bush & Aero Estate den größten Teil von Zandspruit ein. Insgesamt gibt es 161 Bush Parzellen und 38 Parzellen, die direkt an der privaten Landebahn liegen, was Zandspruit zu einem einzigartigen Bauprojekt im lowveld macht. In diesem letzten Teil bekommt der Inhaber Zugang zu einem eigenen Flugzeughangar und kann somit das Sportflugzeug direkt in der Nähe seines Hauses im eigenen Hangar parken. Die 161 Bush Parzellen haben jeweils eine Größe von ca. 7000 bis 15000 m² und garantieren somit eine optimale Privatsphäre. Innerhalb jeder Parzelle gibt es einen sogenannten Gebäudekreis mit einem Radius von 20 Metern. Innerhalb dieses Kreises soll das Haus gebaut werden. Große bestehende Bäume dürfen unter keinen Umständen gefällt werden zu Gunsten des Baus des Hauses und müssen daher im Entwurf integriert werden. In einigen Fällen wird dies eine Herausforderung für den Architekten sein, aber oft ist das Ergebnis ein überraschendes Design. Das auf der Estate anwesende Wild hat freien Zugang zu allen Teilen des Bush & Aero Estate und die Chance ist sehr groß, dass dieses Wild regelmäßig rund um das Haus beobachtet werden kann. Zandspruit Bush Camp Zum Nutzen der Einwohner in der Zandspruit Bush & Aero Estate gibt es auf dem Anwesen ein Bush Camp. Das Bush Camp besteht aus einem Hauptgebäude (der Lapa), ausgestattet mit einer Küche, einer Bar und einem Schwimmbad. Neben dem Hauptgebäude finden Sie zwei Nebengebäude (Rondawels), die jeweils 2 Personen Platz für die Nacht bieten. Jedes Rondawel ist ausgestattet mit Badezimmer, Toilette, Innendusche und Außendusche. Der Bush Camp garantiert gemütliche Nachmittage am Schwimmbad, möglicherweise mit Mitbewohnern, und abenteuerliche Abende rund um das Lagerfeuer. Kurz gesagt, das Bush Camp ist der beste Ort zum verweilen oder um Ihre Gäste zu unterhalten. Zandspruit Manege Als Teil des Projekts soll eine Manege verwirklicht werden, von wo aus abenteuerliche Ausritte gemacht werden können durch das eigene Naturgebiet, ob auf oder neben den Pfaden. Natürlich können Sie auch einfach Reitstunden nehmen. Die Manege gibt Eigentümern des Bush & Aero Estate die Möglichkeit ein eigenes Pferd unter zu bringen. Es ist nur Bush & Aero Estate Eigentümern vorbehalten, zu Pferd das Naturgebiet frei zu betreten, die Natur zu genießen und zu reiten zwischen Giraffen, Zebras und anderen Wilden Tieren.. Ein einzigartiges Erlebnis für jeden Pferdeliebhaber. Zandspruit Wilderness Area – Naturgebiet Der restliche Teil von Zandspruit, der naturbelassen bleibt, ist ungefähr 650 Hektar groß und nur Eigentümern von Zandspruit Bush & Aero Estate zugänglich. Alte „farm tracks“ erschließen den Bereich und führen zu zwei Seen. An einem dritten See wird ein Vogel Aussichtsturm errichtet werden. Weiter sind mehrere Aussichtspunkte vorhanden, wo man in Ruhe die überwältigende Schönheit der Natur genießen kann. Die Beobachtung von Sonnenuntergängen, unter dem Genuss von Snacks und einem Getränk (dem Sundowner), bekommt eine neue Bedeutung. Zandspruit Bush & Aero Estate – die Möglichkeiten Der Käufer einer Parzelle von Zandspruit wählt für eine bessere Lebensart. Dieser Lifestyle ist gewährleistet durch eine Reihe von Regeln und Bedingungen. Die erste dieser Regeln ist der Bau- Kreis. Ihr Haus muss errichtet werden innerhalb dieses Radiuses und dort befindliche große Bäume müssen erhalten bleiben. Darüber hinaus muss der Entwurf des Hauses den Anforderungen entsprechen die von uns, in Zusammenarbeit mit dem Architekten des Projekts, in den architektonischen Richtlinien festgelegt sind. Es gibt drei Design-Typen, die auf der Estate erlaubt sind: an erster Stelle die Afrikanische Bush Lodge, das Farm House und der Pavillon Stil. Afrikanischen Bush Lodge Dieser Stil ist gekennzeichnet durch die Verwendung von Rundpfählen und Schilfdächern. Wände haben sanfte, diskrete Farben, die aufgehen in der Umgebung. Nutzung natürlicher Materialien, wie ungeschälte Baumstämme, tragen zur Authentizität des Entwurfs bei. Innenansichten haben oft afrikanische Elemente, wodurch das Safari Gefühl betont wird. Farm House Für den Farm House Stil sind die Dächer und große, rund um das Haus situierte Veranden, die wichtigsten Merkmale. Die Wände sind frisch und hell. Durch die großen Veranden bleibt das innere des Hauses schön kühl. Einrichtungen innerhalb dieses Entwurfs können variieren von der „Atmosphäre des Ehemaligen“ bis zum modernen. Auch eine Kombination von beiden wäre angezeigt bzw. wünschenswert. Pavilion Dieser modernere Stil kennzeichnet sich durch niedrigere, flachere Dächer und Fassaden mit viel Glas, wodurch die Natur sozusagen ins Haus geholt wird. Die Entwürfe haben oft einen „offenen“ Plan und neben säuberlich verputzten Wänden werden oft gestapelte Natursteine verwendet, was das Ganze besonders akzentuiert. Die Kombination aus Glas und Naturstein lädt ein zu einem etwas strengeren, moderneren Interieur. Alle genannten Stile sind frei wählbar. Farben der Außenwände wurden schon festgelegt (trotzdem kann man aus einer Reihe von Farben auswählen) und auch die Nutzung der Materialien für die Dächer sind vorgeschrieben. Ansonsten kann jeder Käufer im Entwurf seine individuellen Wünsche realisieren. Technische und Zivilstechnische Infrastruktur Alle Grundstücke werden angeschlossen an das öffentliche Elektrizitäts-Netzwerk der ESKOM, der Energieversorger in Südafrika. Auch wird jedes Haus an das Wasserversorgungs-Netzwerk angeschlossen, das ihr Leitungswasser aus dem Blyde Canyon bezieht, das die gleiche Qualität besitzt, wie wir das in Deutschland gewöhnt sind und das somit direkt aus dem Hahn getrunken werden kann. Wasser- und Stromzähler sind über GSM gesteuert und arbeiten auf prepaid Basis. Die Straßen sollen ausgeführt werden in Betonstreifen (zwei Spurrinnen). Dies, um die Staubentwicklung einzuschränken (was bei Gebrauch von Schotter ein Problem darstellen könnte). Durch Anwendung von zwei Streifen bleiben die Straßen relativ eng und entsprechen somit eher den originalen Karrenspuren, die den wahren Charakter der Estate dar stellen. Die Straßen mäandern zwischen den Bäumen und sollen nirgendwo gerade gebaut sein und sind nur einer Spur breit, dieses letzte auch zur Hervorhebung des ländlichen Charakters. An verschiedenen Stellen sollen Vorbeifahrstellen aufgebaut werden. Zandspruit Estate – dass Konzept Die Käufer der Parzellen sind frei bei der Wahl des Architekten und Bauunternehmers. Für die Kunden, die das wollen, kann man aus etwa fünfzehn Standard-Designs wählen, speziell für dieses Projekt zusammengestellt von unserem Architekten. Für die Realisierung Ihrer idealen Wohnung können Sie sich auch entscheiden für unser Gesamtkonzept. Nach der endgültigen Entscheidung für ein Grundstück wird durch unseren Architekten, in Zusammenarbeit mit Ihnen und vollständig in Einklang mit ihren Wünschen und Anregungen, ein Entwurf erarbeitet, den dann unser Bauunternehmen für Sie verwirklichen wird. Die gesamte Begleitung des Baus erfolgt auf Englisch und auch die Kommunikation mit dem Kunden findet in englischer Sprache statt. Schließlich können wir, wenn Sie dass wünschen, den gesamten Entwurf des Innenraums für sie zusammen stellen und realisieren! In dem Fall, das deutsche Kunden sich entscheiden für unser Gesamtkonzept wird von uns ein detaillierte Kostenvoranschlag in deutscher Sprache und in Euros geliefert. (Ein Kostenvoranschlag in Südafrikanischen Rands ist, wenn Sie es wünschen, möglich). Alle unsere Preise sind einschließlich der Kosten für die Übertragungsformalitäten und die Umsatzsteuer. Zandspruit Bush & Aero Estate – die Preise Der Kaufpreis des Grundstücks im Busch Estate variiert von 60.000,- € bis 125.000,- €*, und hängt ab von der Größe, Lage, die Aussicht und die Gegenwart von Bäumen auf der Parzelle. Der Kaufpreis vom Grundstück im Aero Estate variiert von 125.000,- € bis 150.000,- €*. (* Preisniveau März 2009). Die Kosten für einen persönlichen Entwurf belaufen sich auf etwa 7,5 bis 10 % der Baukosten, je nach Größe des Hauses. Inbegriffen ist die unabhängige Bauüberwachung, das von dem Architekten durchgeführt wird. Eine umfassender Richtpreis für die gesamte Konstruktionskosten einschließlich Küche, Badezimmer und Schwimmbad ist unten dargestellt, je nach Größe der Gesamtfläche der Wohnung. Anbaufläche 150 m²: 120.000,- € Anbaufläche 200 m²: 160.000,- € Anbaufläche 300 m²: 240.000,- € Anbaufläche 400 m²: 300.000,- € Oben genannte Preise sind wie oben schon gesagt, Richtpreise. Die tatsächlichen Baukosten sind, zusätzlich zu der Größe der Wohnung, stark abhängig von den verwendeten Materialien, der Endbearbeitung von Böden und Wänden sowie dem gewünschten Niveau der Ausstattung (Küche, Bad usw.). Der Entwurf selbst hat auch einen Einfluss auf die Höhe der Baukosten. So hat zum Beispiel der Bau einer doppelten Garage oder enormer Patio's, Veranden oder Terrassen zu Folge, dass der durchschnittliche Preis pro m² steigt. ZANDSPRUIT – A BETTER WAY OF LIVING Zandspruit Estate ein unverdorbenes Stück „Wild Africa“. Blaue Luft, weiße Wolken, unendliche Ausblicke, Wasserstellen, an denen wilde Tiere sich versammeln, offene Ebenen oder „unbetretene“ Pfade werden ihre Entdecker- und Abenteurerlust befriedigen. Ein Ort, wo neben der friedliche Stille, nur der Ruf des Fischadlers und Schakals gehört wird. Ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden, Sie die hektische Welt vergessen können und die Freiheit Sie umschließt. Ein Ort, wo die Natur noch unberührt ist und eine Symbiose formt zwischen Menschen, Tier und Natur. Ein Ort, wo Sie genießen und gleichzeitig lernen können von einer realen, unverdorbenen und nicht durch Menschenhand degradierten Natur. Eine sichere Umgebung, wo Lebenslehre gepaart geht mit Erkundungsfahrten nach Zebras, Giraffen und Gnus und die Abende rund um das Lagerfeuer verschmelzen zu einem unvergesslichen Abenteuer und bleibenden Erinnerungen. Zandspruit, eine Art des Lebens wo Ruhe, Platz und unvorstellbare Natur beitragen zu unzähligen, unvergesslichen Momenten. Wollen Sie die Freiheit und Natur sehen und erfahren, wollen Sie Zandspruit erleben und kennen lernen? Wir haben eine völlig unverbindliche Inforeise für Sie zusammengestellt. (Routenplan im Anhang) Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt und Ihre Neugier auf die Möglichkeiten entfacht haben, die der Zandspruit way of living Ihnen bieten wird. Wir würden uns sehr freuen, Sie in Kürze in Zandspruit begrüßen zu dürfen.

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