Beschreibung
Im Herzen von Deutschland, im Eichsfeld, Thüringen, liegt das schöne Landhaus eingebettet in ein herrliches Naturschutzgebiet, auch Eichfeldperle genannt. Das große Grundstück, welches ungefähr 5,6 ha. hat, besitzt eine eigene Forstwirtschaft mit einem Teich (680 m²) und Parkanlage.

Die Immobilie liegt 2 km von Volkerode bekannt um Ihre schöne Fachwerkhäusern. Des Weiteren sind die Städte Eschwege (10 km) und Heiligenstadt (25km) in nächster Umgebung. Das landschaftlich sehr schön gelegene Landhaus ist in 2008 komplett renoviert und Isoliert worden, mit eine eigene Wasserversorgung und Wärmepumpe sind sparsame und Energie effiziente Maßnahmen genommen worden.

Es kann sowohl als Hotel, Café, Restaurant oder auch privat genutzt werden. Zurzeit wird es als kleines Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen und weiteren 60 Sitzplätzen auf der Terrasse im Außenbereich bewirtschaftet vermietet, weiter gibt es ein kleiner Grillimbiss mit einer eigenen Terrasse und ein Restaurant mit Ausschanktheke mit angeschlossenem Essraum und eine Verbindung nach außen.

Dies alles macht diese Immobilie für Restaurantbesitzer sehr interessant. Das schöne Landhaus besitzt 6 Suiten und eine große Suite auf dem Dachboden, welcher ausgebaut wurde , 5 separate Zimmer mit TV-Anschluss und eigene Badezimmer und 2 Ferienwohnungen mit Balkon. Jede Suite ist mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit TV-Anschluss ausgestattet. Das ganze Inventar ist im Trendy Barock-Stil möbliert. Dieses sehr gut unterhaltene Landhaus samt Mobiliar, die eigene Forstwirtschaft mit Teich und der gewerblich vermietete Teil sind im sehr guten Angebot enthalten.

Besonderheiten: - 2008 komplett renoviert und Isoliert - kein Bierbrauvertrag oder Personalübernahme - 2 Restaurants, 1 Grill - 6 Suiten, 5 Zimmer, 1 Suite im Dachboden und 2 Ferienwohnungen, mit TV -anschluss - eigene Wasserversorgung und Wärmepumpe - Grundstücksgröße von Insgesamt 5,6 ha. besitzt eine eigene Forstwirtschaft mit einem Teich (680 m²) und Parkanlage - großzügige eigene Park-Plätzen - absoluter allein Lage in ein herrliches Naturschutzgebiet im Eichsfeld, Thüringen - kann sowohl als Hotel, Café, Restaurant oder auch privat genutzt werden - dieses sehr gut unterhaltene Landhaus samt Mobiliar, die eigene Forstwirtschaft mit Teich und der gewerblich vermietete Teil sind im sehr guten Angebot enthalten.

Grundstück: 55.943 m² = 5,6 ha.

Wohnfläche: 127,73 m²

EG. 803,77 m²

OG. 272,27 m²

DG. 427,39 m²

SB. 47,22 m² Total: 1678,39 m² :

4.440,30 m3 BJ.: ca. 1938 Total renoviert: 2008 Heizung: Wärmepumpe Marke: Dimplex SI 37 TE Baujahr: 2008 Wasser: eigenen wasserhaushalt

Aufteilung
Einteilung: Erdgeschoss: Ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen, Damen und Herren Toiletten, Küche mit sämtlichen Geräten, ein Kühlraum, ein Vorratsraum und einen Durchgang zum Café. Eine Rezeption, ein Restaurant mit Bar und ca. 55 Sitzplätze, Sitzecke mit Schiebetüren und einen Durchgang nach außen. Ein Vorratsraum, Personalbüro, Bad mit Dusche, Toilette mit Waschbecken, Trockenkammer mit Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner und den kleinen Grillimbiss mit Küche und Kellerraum. Heizraum mit Arbeitsraum.

Obergeschoss: 6 Suiten mit Schlafzimmer und TV- Anschluss, Badezimmer, Wohnzimmer, 1 Ferienapartment mit großem Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, 1 Ferienapartment mit großem Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Balkon, 5 Zimmer mit Badezimmer, Waschzimmer.

Dachgeschoss: Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einen kleinen Balkon. Teilkeller: Pumpe für Wasserversorgung. Weinkeller mit Vorratsraum.