Beschreibung

Stilvolles Landhaus mit parkähnlichem Garten Hier erwartet Sie ein sehr luxuriöses Landhaus mit ca. 430 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und schönen ländlichen Umgebung. Die Immobilie wurde ca. 1928 erbaut, wurde jedoch nach einem Brand 1983 wieder komplett aufgebaut und modernisiert. Der wunderschön angelegte Garten mit 2 sehr schönen Teichen und Terrassen, lässt keine Wünsche offen wenn Sie Ruhe und Natur lieben. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose mit Grundrissen zu und stehen Ihnen auch selbstverständlich für eine Besichtigung zur Verfügung. Baujahr: 1928, Neu aufgebaut in 1983. Grundstücksfläche: ca. 10.665 m² Wohnfläche: ca. 430 m²

Aufteilung
Einteilung KG: Beinahe der ganze Wohnraum ist unterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum, den Kühlraum und diverse Lagerräume. Der gesamte Keller hat Stehhöhe und ist vollständig gefliest.

Einteilung EG: Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen geräumigen Flur, von dem Sie das Wohnzimmer betreten. Das Wohnzimmer ist ca. 70m² groß, hat beidseitig zu öffnende Türen zur Terrasse und verfügt über eine schönen Kamin mit großem Fenster. Die große Gaggenau Wohnküche ist mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet, wie z.B. eingebaute Friteuse, Kühl- und Gefrierschrank, Bierzapfanlage, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kombimikrowelle usw. Außerdem gibt es viel Stauraum. Neben der Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum.

Einteilung OG: Das großzügig angelegte Obergeschoss verfügt über einen großen Flur, der zu den fünf Schlafzimmern führt, die alle mit einem eigenem Badezimmer / Toilette ausgestattet sind. Der Master-Bedroom grenzt an ein luxuriöses Badezimmer, welches komplett mit Marmor ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Whirlpool, eingebautem doppeltem Waschbecken, mit großen Spiegeln und vielen Staumöglichkeiten ausgestattet.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann vom Käufer noch ausgebaut werden. Es ist ein großer, bereits isolierter Raum, größtenteils vertäfelt und mit Elektrizitäts- und Wasseranschlüssen versehen. Die geschätzte Größe des Dachgeschosses beträgt ca. 72 m². Das gesamte Haus ist mit Dreh-/Kippfenstern (Isolierverglasung) ausgestattet.

Garten: Der Garten verfügt über zwei große Teiche, eine Terrasse mit einem Außenkamin und eine große Liegewiese, umgeben von schönen Bäumen und Grünanlagen. Im gesamten Garten befindet sich eine Sprinkleranlage und Beleuchtung. Das Haus und der Außenbereich sind vollständig eingezäunt und mit einem abschließbaren elektrischen Tor versehen. Weiterhin gibt es ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung. An der Front des Hauses befindet sich die große Doppelgarage mit Dachboden.

Besonderheiten: Einzigartige ländliche Lage, zwei große Teiche, Doppelgarage mit Dachboden, Garten mit Sprinkleranlage und Beleuchtung, vollständig geflieste Kellerräume und ein Kühlraum, exklusive Gaggenau-Küche mit allen Einbaugeräten, Alarmanlage mit Kameraüberwachung, sehr großer Dachboden der frei gestaltet werden kann.