Beschreibung
Auf dem ca. 4.000 qm großen Gelände stehen: Wohnhaus, welches 2004 erbaut wurde. Es hat eine Wohnfläche von ca. 240 qm und eine Terrasse aus Bankireiholz von ca. 50 qm mit einer Markise. Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 Seiteneingangstüren (einmal vorne, einmal hinten). Die nebenstehende Gewerbehalle hat eine Größe von 20 x 24 Meter, eine Firsthöhe von 6 Metern und einen Giebel von 6,80 Metern. In der Halle befindet sich ein Rolltor mit einer Höhe von 4,50 Metern und einer Breite von 5,00 Metern. Die Werkstatt ist unterteilt in eine Werkstatt mit 120 qm und eine Lagerhalle von 450 qm. Sanitär- und Sozialräume sind auch vorhanden. Vor der Lagerhalle befinden sich noch Lagerungsplätze. Es sind Stromanschlüsse für 16 und 32 Amp. vorhanden. Das Objekt macht insgesamt einen sehr gepflegten und aufgeräumten Eindruck. Die Auffahrt zum Haus ist gepflastert und hat noch ca. 6 eigene Parkplätze für Kunden und Besucher. Ausstattung: Gasheizung Holzfenster mit integrierten Sprossen Wandheizung Kamin Dielenboden Fliesenboden Einbauschränke HWR obere Etage Küche ist nicht im Preis enthalten Lagebeschreibung Lage: Das Objekt befindet sich am Ende eines Gewerbeparks in der Nähe von Rheine und ist durch die spezielle Struktur „Wohnen und Arbeiten im Gewerbepark“ als sehr positiv zu bewerten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Es ist alles in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Das nächste Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe und auch sehr schnell zu erreichen.

Aufteilung
Einteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit allen Raffinessen und exklusiver Ausstattung (nicht im Preis enthalten). Küche und Esszimmer sind in einem großen Raum vereint und können durch eine Doppeltür mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Das Wohnzimmer hat eine Wandheizung, einen Kamin und einen Dielenboden. Die restlichen Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 Heizungsraum, 1 großes Büro mit Einbauschränken und speziell angefertigtem Schreibtisch mit Besprechungsteil. Das Büro hat noch einen Archivraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, doppelten Waschbecken und WC sowie 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Die Schlafzimmer haben alle einen Dielenboden. Der geflieste HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Obergeschoß.