Außerhalb wohnen, eine größere Familie und großes Grundstück erwünscht? Hier können alle Wünsche in Verfüllung gehen!

Zu Verkaufen€625,000

Isterberg, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Außerhalb wohnen, eine größere Familie und großes Grundstück erwünscht? Hier können alle Wünsche in Verfüllung gehen!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €625,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1961
  • Schlafzimmer : 6
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtfläche (m²) : 30000
  • Wohnfläche (m²) : 250
  • MLS#: EM 1048
  • 5,355% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Außerhalb wohnen, eine größere Familie und großes Grundstück erwünscht? Hier können alle Wünsche in Verfüllung gehen!

Gelegen am Rande der kleinen Siedlung Neerlage bei Isterberg. Kurze Verbindungen zur Autobahn, aber auch zum Zentrum von Nordhorn, Schüttorf und Bad Bentheim.

Sehr geeignet für eine große Familie, oder als Mehrgenerationshaus, oder unten Wohnen und oben vermieten: Alles ist möglich.

Das Wohnhaus ist momentan aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, aber kann ganz einfach wieder zusammengezogen werden zu einem Haus. Selbstverständlich ist jetzt Alles doppelt anwesend mit 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Luxus Einbauküchen!

Und dann noch etwas an Grundstück ums Haus. Insgesamt ca. 30.000 m2! Also möchten Sie ihre Pferde viel Platz gönnen? Es ist ohne weiteres möglich.

Aber wenn das Grundstück kleiner sein sollte, ist das auch kein Problem. Es kann auch nur ein Teil übernommen werden oder Sie verpachten selbst den restlichen Teil.

Das Haus hat als Ursprungsjahr 1961, wurde erweitert im Jahr 1987 und wurde im Jahr 2010 kernsaniert und modernisiert, zu das was es jetzt bringt. Kosten noch Mühe wurden gespart. Kunststoff Fenster mit dreifach Verglasung und (teils elektrisch angetriebene) Rollläden. Solarwarmwasserbereiter. Und es wurde auch nicht gespart bei der weiteren Isolierung des Hauses.

Beide Wohnungen haben eine eigene Terrasse mit Weitblick.

dabei gibt es noch eine große Garage/Hobbyraum am Haus, 2 Carports, Abstellraum, eine ältere Scheune und eine Remise.

Sie müssen es gesehen haben, um alles erfassen zu können.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS – Wohnung 1

Die Wohnung im EG ist komplett Rollstuhlfreundlich mit breiten Türen und Alles ohne Schwellen.

Überdachter Eingangsbereich mit Rampe. Diele mit Garderobe und Flur. Wohnzimmer mit Schwedenofen. Offene Verbindung zum Esszimmer. Doppelte Schiebetür zwischen Essbereich und der Küche. Großzügige Küche mit Luxus Einbauküche. Komplett mit allen Elektro Geräten, Kochinsel und Granit Arbeitsplatten. Großes Elternzimmer. Badezimmer mit flacher Dusche, hängendes WC, Waschtisch und Handtuchtrockner. Zweites Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, komplett mit Waschtisch. Heizungsraum, wo auch der große Wasserspeicher steht. Sogar ist hier noch ein hängendes WC untergebracht. Ausgang zur eigenen Terrasse an der Seite des Hauses.

Mit der Wohnung verbunden ist noch eine große Garage mit 2 Garagentüren, Tür und Schwedenofen.

Vom Flur aus ist im Haus auch noch ein kleiner Kellerraum erreichbar. Auch kann im Flur die Verbindung zur zweiten Wohneinheit wieder geöffnet werden.

ERDGESCHOSS – Wohnung 2

Überdachter Eingangsbereich. Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Sitz-/Schlafzimmer mit großer Außen Terrasse zur Frontseite des Hauses.

OBERGESCHOSS – Wohnung 2

Großer Flur. Wohnzimmer zur Frontseite. Arbeits- oder Kinderzimmer. Große und helle Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Kochinsel und Granit Arbeitsplatten. Zwei große Schlafzimmer. Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch, Badewanne, hängendes WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.

DACHGESCHOSS

Erreichbar über eine Faltleiter. Sehr viel Stauraum.

AUSSEN

Lange Zufahrt zum Haus mit mehreren Parkplätzen. Doppelcarport mit anschließend Abstellraum. Ältere Bauernscheune mit Partyraum und fest eingebaute Treppe zu einem großen Hobbyraum. Hinter der Scheune noch eine Remise zur Stallung der Landbaumaschinen.

Das Grundstück ist in 2 Parzellen aufgeteilt. Das größte umschließt das Wohnhaus und die weiteren Gebäude. Das zweite Grundstück ist gleich gegenüber an der Löschstraße gelegen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: ca. 30.000 m2

Baujahr: 1961, Ausbau 1987, Kernsaniert und modernisiert im Jahr 2010

Wohnfläche: ca. 250 m2

Nutzfläche: ca. 45 m2

Umbauter Raum: ca. 1.870 m3

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, 2 x beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung, Flüssiggas

Garagenanzahl: 1

Carports: 2

Stellplätze: viele

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 625.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 23.02.2011

Gültig bis: 20.02.2021

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2010

Energiebedarf: 69 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen