ferdeliebhaber aufgepasst: ein tolles Haus mit Pferdestall in einer super Lage von Nordhorn-Hestrup!

Zu Verkaufen€349,000

Nordhorn, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler***Pferdeliebhaber aufgepasst: ein tolles Haus mit Pferdestall in einer super Lage von Nordhorn-Hestrup!
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
  • //
 
Kontaktieren sie uns
Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €349,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1964
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 1
  • Gesamtfläche (m²) : 4774
  • Wohnfläche (m²) : 130
  • MLS#: EM 1034
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler***Pferdeliebhaber aufgepasst: ein tolles Haus mit Pferdestall in einer super Lage von Nordhorn-Hestrup!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich. Geräumige Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss. Gästetoilette.

Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, die sich durch eine Tür trennen. Das eine Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Anschließend der neue Wintergarten, der auch einen eigenen Kamin hat, womit man sogar kochen kann.

Die Küche ist gleich anschließend gelegen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist über eine Treppe von der Diele aus erreichbar. Es bietet vier geräumige Schlafzimmer mit Laminatböden und Blick in den eigenen Garten. Nebenan ein schönes großes Badezimmer mit hängendem WC, begehbare Regendusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Doppelwaschtisch.

DACHBODEN

Der Dachboden im Haus ist vertäfelt und isoliert.

KELLER

Von der Diele aus durch eine Tür ist der Keller erreichbar. Das Haus ist zwei mal teilunterkellert. Heizungsraum, wo neben der Zentralheizung und dem Warmwasserspeicher viel Platz bleibt für Schränke. Der zweite Kellerraum eignet sich perfekt für die Unterbringung ihrer Waschmaschine und Trockner.

AUSSEN

Gepflasterter Fußweg zum Eingangsbereich und ums Haus. Von der Seitenstraße ist über eine breite Zufahrt die Garage erreichbar. Über der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Dachboden, der viel Stauraum bietet. Der Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, mehreren Bäumen und Beet Bepflanzungen. Ein Pavillon, ein kleiner und ein großer Stall und ein Gartenhaus fehlen selbstverständlich nicht. Das U- förmige Grundstück beläuft sich auf 4.774 m², das sehr viel Platz für Pferdeliebhaber bietet.

MERKMALE

Das Haus ist sehr gut gepflegt und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Unter anderem die Dachgarage & Carport 2004, das 3 – Kammersystem mit Kanalisation und Drainage 2011, das Badezimmer 2011, die Küche 2009, der Wintergarten 2015, das WC 2018, die Isolations Außenwände 2018, die Heizung 2009 und der Eichenboden 2002. Die Fenster sind außerdem teilweise mit Fliegengitter ausgetstattet. Des weiteren gibt es eine Solaranlange zur Warmwassererhitzung.

Die Rollläden sind manuell zu betätigen.

BESONDERHEITEN

In dem Haus ist ein Miniserver von Loxone installiert. Man kann vieles über das Handy im Haus steuern. Unter anderem die Heizung, die Beleuchtung, die Bewegungsmelder, die Alarmanlage, die Rauchmelder und die Außenbeleuchtung. Des weiteren ist das System erweiterbar mit Kameras. Mit Smart Home weltweit ihr Haus überwachen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 4.774 m2

Baujahr: 1964 Anbau 1985

Wohnfläche: ca. 130 m2

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Einbauküche: Ja, im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad

Garagenanzahl: eine Garage

Stellplätze: genügend

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 349.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 11.03.2019

Gültig bis: 10.03.2029

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2009

Energieverbrauch: 129,8 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: D