Luxuriöses Architektenhaus mit Garage gelegen am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Metelen!

Zu Verkaufen€334,900

Metelen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

***Europa-Makler*** Luxuriöses Architektenhaus mit Garage gelegen am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Metelen!
 
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €334,900
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1991
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 1
  • Gesamtfläche (m²) : 977
  • Wohnfläche (m²) : 190
  • MLS#: EM 1035
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Luxuriöses Architektenhaus mit Garage gelegen am Ende einer

Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Metelen!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist

kurzfristig zu beziehen.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zur Gästetoilette, zum HWR mit Waschtisch und

Anschluss für Waschmaschine und anschließendem zweitem sehr geräumigen HWR mit

Brennwert-Heizung und Warmwasser Speicher. Aus beiden HWRs Ausgänge zum Garten.

Separater Zugang vom Eingangsbereich zur Küche mit eingebauter Einbauküche.

Separater Zugang zum großen Wohnzimmer mit halboffenem Giebel, Empore und

Kaminofen.

Am Wohnzimmer angrenzend liegt der große Esszimmerbereich mit Zugang zum

Wintergarten.

OBERGESCHOSS

Empore mit Zugang zu 4 separaten Schlafzimmer und dem großen Badezimmer und

angepassten Marken Einbauschränken. Das Bad besitzt Toilette, Waschtisch, Dusche und

hochwertige Badewanne.

DACHBODEN

Sehr geräumiger Dachboden über die komplette Breite des Hauses mit genügend Stauraum.

AUSSEN

Zugang vom Wohnzimmer direkt auf die große komplett überdachte Terrasse.

Gepflasterter Zugang vom HWR zur Garage mit Nebenraum und angrenzendem

Geräteschuppen. Die Garage verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit viel Stauraum.

Das große Grundstück mit Südausrichtung mit eingezäuntem Nutzgarten bietet private

Atmosphäre.

Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen mit Pumpe und mehreren Anschlüssen im

Garten.

LAGE

Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet

von Metelen. Mehr Infos zur Stadt finden Sie unter www.metelen.de

MERKMALE

-Nichtraucher Haus

-Das ganze Haus verfügt über elektrische Rollläden für Fenster und Türen und können jeweils

über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden. Sehr praktisch während ihres Urlaubes.

-Alle Türen im Haus sind aus Echtholz-Wohnzimmer mit Echtholzparkett und angrenzendem Solnhofener Natursteinplatten mit

Fußbodenheizung.

-Wohnzimmer mit Dachfenster und ferngesteuertem elektrischen Außen Rollo

-Kaminofen mit Granitsteinen

-hohe Decken und Panoramafenster

-Wintergarten gefliest, Heizkörper und elektrischer, temperaturgesteuerter

Entlüftungsanlage

-1 Schlafzimmer mit Echtholzboden, 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatböden

-Bad mit Toilette, Waschtisch, Dusche und hochwertiger Badewanne und

Markeneinbauschränken

-Gäste-WC mit Markeneinbauschränken

-Beide HWR gefliest mit separatem Ausgang zum Garten

-Neuwertige Gas-Brennwertheizung von 2014

-Pumpe für Gartenbewässerung

-Garage inkl. Nebenraum ist komplett gefliest und verfügt über einen Dachboden

-Glasfaser Infrastruktur für schnellen Internetzugang ist in der Straße vorhanden

Grundstück: 977 m2

Baujahr: 1991

Wohnfläche nach WoFIV: ca. 190 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Einbauküche: Ja, Einbauküche einbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas

Garagen: Garage

Stellplätze: Mehrere

Übergabe: nach Vereinbarung auch sofort möglich

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 334,900, - EUR

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 15.03.2019

Gültig bis: 14.03.2029

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas E

Baujahr Heizung: 2014

Energieverbrauch: 111,8 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: D

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de

Rutger Faber: 0176 4071 4808