Investoren aufgepasst!!! Ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nordhorn – Postdammgebiet!

Zu Verkaufen€359,000

Nordhorn, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Investoren aufgepasst!!! Ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nordhorn – Postdammgebiet!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €359,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1973
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtfläche (m²) : 832
  • Wohnfläche (m²) : 235
  • MLS#: EM 1039
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Investoren aufgepasst!!! Ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nordhorn – Postdammgebiet!

AUFTEILUNG

2 abgeschlossenezweigeschossige Wohneinheiten, die über einen abschließbaren Kellerflur verbunden sind. Jeweils mit eigenem Eingangsbereich, eigener Heizung (aus 2011 bzw. 2014) und Verbrauchszählern ausgestattet.

Wohnung I: ca. 145 qm Wohnfläche,3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC

ERDGESCHOSS

Geräumige Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Gästetoilette und ein Arbeitszimmer.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und elektrischen Rollläden. Die Wohnküche ist gleich anschließend gelegen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zur Terrasse, einem Wintergarten mit Heizstrahlern und zum Garten ist über das Wohnzimmer möglich.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist über eine Treppe von der Diele aus erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer: das Elternschlafzimmer mit einem Balkon und zwei Kinderzimmer. Über den mit einem Einbauschrank ausgestatteten Flur erreichen Sie 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, den Reglern für die Fußbodenheizung und 2 Waschbecken bzw. Doppelwaschtisch. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet.

DACHBODEN

Dort befinden sich die Erweiterungen der beiden Kinderzimmer, ein kleiner Flur und ein weiterer ausbaufähiger Raum.

KELLER

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum noch jede Menge Platz für Hobbies, Lagerung usw.

Wohnung II:ca. 91 qm Wohnfläche,2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + Gäste-WC, 2014/15 komplett renoviert, zur Zeit vermietet

ERDGESCHOSS

Den Eingangsbereich bildet ein geräumiger Flur mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller sowie dem Gäste-WC. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer und die Küche mit Einbauschränken erreicht man ebenfalls von hier aus. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse und der Zugang zum Garten.

OBERGESCHOSS

Der Flur im Obergeschoss bietet Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, einem Schlafzimmer, und einem Gästezimmer

AUSSENBEREICH

Straßenseitig liegt die Zufahrt zur Garage und zwei weiteren Pkw-Stellplätzen. Über einen breiten, gepflasterter Fußweg erreicht man die beiden überdachten Hauseingänge. Über diesen Weg erfolgt auch die Zufahrt zu einem weiteren Abstellplatz, der mit einem breiten Tor gesichert ist und z. B. die Möglichkeit zum Parken eines Wohnanhängers bietet. Die Garage verfügt über eine Spüle, eine Grube und Zugängen zum Keller und zum Garten. Der Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche und Beeten sowie einem kleiner Teich. Ein Wasseranschluss und ein kleines sowie ein größeres Gartenhaus sind zusätzlich vorhanden.

BESONDERHEITEN

- Rollläden teilweise elektrisch

- Fußbodenheizung im Obergeschoss

- Markise

Grundstück: 832 m2

Baujahr: 1973

Wohnfläche: ca. 235 m2

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 832 m2

Baujahr: 1973

Wohnfläche: ca. 235 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung

Garagenanzahl: eine Garage

Stellplätze: genügend

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 359.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 16.10.2018

Gültig bis: 15.10.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2011/14

Energieverbrauch: 135 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: E