Neuwertige Doppelhaushälften, alles getrennt voneinander, gelegen in einer Superlage von Wietmarschen-Lohne. Wohnen mit Eltern oder vermieten, Sie haben die Wahl!!!

Zu Verkaufen€469,000

Wietmarschen, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** Neuwertige Doppelhaushälften, alles getrennt voneinander, gelegen in einer Superlage von Wietmarschen-Lohne. Wohnen mit Eltern oder vermieten, Sie haben die Wahl!!!
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €469,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 2013
  • Schlafzimmer : 6
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtfläche (m²) : 634
  • Wohnfläche (m²) : 284
  • MLS#: EM 1042
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** Neuwertige Doppelhaushälften, alles getrennt voneinander, gelegen in einer Superlage von Wietmarschen-Lohne. Wohnen mit Eltern oder vermieten, Sie haben die Wahl!!!

Diese Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wietmarschen-Lohne.

Das Haus bietet sich an, um zusammen mit ihrer Familie zu bewohnen oder man kann eine Hälfte des Hauses vermieten, denkbar wäre auch ein separater Verkauf der Häuser, rufen Sie uns an.

Haushälfte 1

Wohnflache: 133,8 qm

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich. Geräumige Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss. Am Anfang befindet sich die Gästetoilette. Neben an befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem Durchgang zum begehbaren Kleiderschrank. Gegenüber das Badezimmer mit einem Waschtisch, Handtuchtrockner, einer Toilette, Badewanne und begehbaren Dusche. Die Küche ist gleich anschließend gelegen. Daraufhin folgt der HWR und das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus, kommt man in den schönen Wintergarten der ebenfalls noch einen Abstellraum besitzt.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist über eine Treppe von dem Eingangsbereich aus erreichbar. Es bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen Heizungsraum und ein großes Badezimmer mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer begehbaren Dusche.

Haushälfte 2

Wohnflache 151,00

ERDGESCHOSS

Überdachter Eingangsbereich. Am Anfang befindet sich das WC, Büro und der HWR mit einer funktionellen Einbauküche. Daraufhin folgt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen, exklusiven Küche. Die Küche wurde mit einem dunklen Granitboden und einer hochwertigen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, kommt man in den schönen, großen Wintergarten-Anbau, der ein kleines WC besitzt und einen Durchgang zum Carport bietet.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist über eine moderne hochwertige Granittreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus ein Badezimmer mit einem Waschtisch, einer Toilette, Badewanne und einer begehbaren Dusche.

AUSSEN

Gepflegter Garten bei beiden Häusern

Beide Häuser haben ein Gartenhaus

Der Zaun darf erhöht werden zu einer höhe von 2,50 Meter

Einen Carport

Garten Südlage


BESONDERHEITEN

Kamin

Rolladen EG elektrisch

Überall wo Fliesen sind ist Fußbodenheizung vorhanden

Grundstück: 634 m2

Baujahr: 2013

Wohnfläche insgesamt: ca. 284 m2

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja 3 Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung

Stellplätze: genügend

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 469.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 23.05.2019

Gültig bis: 23.056.2029

Heizung: Erdgas H

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2013

Energieverbrauch: 59,02 kWh/(m²a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: B

Datum: 23.05.2019

Gültig bis: 23.056.2029

Heizung: Erdgas H

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2013

Energieverbrauch: 66,61 kWh/(m²a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: B

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.