365 Tage Urlaubsgefühl in ihrem Eigenheim? Traumgarten, Wintergarten, Gartenzimmer, viel Platz gewünscht, hier finden Sie alles!!!

Zu Verkaufen€259,000

Emsbüren, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler*** 365 Tage Urlaubsgefühl in ihrem Eigenheim? Traumgarten, Wintergarten, Gartenzimmer, viel Platz gewünscht, hier finden Sie alles!!!
 
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €259,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1960
  • Schlafzimmer : 6
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtfläche (m²) : 1038
  • Wohnfläche (m²) : 193
  • MLS#: EM 1051
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler*** 365 Tage Urlaubsgefühl in ihrem Eigenheim? Traumgarten, Wintergarten, Gartenzimmer, viel Platz gewünscht, hier finden Sie alles!!!

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich, Gästetoilette mit Toilette und Urinal, Zugang zum Keller, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Gartenzimmer, Büro, Küche inklusiv Einbauküche.

OBERGESCHOSS

Flur, 3 Schlafzimmer, Küche inklusiv Einbauküche und Zugang zum Dachboden, nicht isoliert

AUSSEN

Großzügiger Traumgarten, Geräteschuppen, Ablage für Kaminholz, Sonniges Seitenteil

Lage:

Emsbüren liegt an der Ems, der Großen Aa sowie der Speller Aa im Städtedreieck Lingen–Rheine–Nordhorn. Südwestlich liegt das Autobahnkreuz Schüttorf (A 31/A 30), nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Emsbüren liegt auf der Endmoräne der Elstereiszeit, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes.

BESONDERHEITEN

Das Haus ist von Baujahr 1960, der Anbau 1991 und Wintergarten

Der Kamin ist eine Einzelanfertigung

Rollläden im EG teilweise elektrisch und erneuert

Carport für zwei Autos

Elektrische Markisen

Zwei Badezimmer

Zwei Küchen inklusive Einbauküchen

Eigenes Hauswasserwerk

Einbauküche im EG aus 2018

Starkstrom Anschluss

Im Garten ein kleiner Teich mit pumpe und Wasserfall

Ölheizung, Tankinhalt 5000 Liter

Satelliten Schüssel

Fenster 1991

Inklusiv 2 Große Aussenlanternen mit 3 Lampen1,80 Meter, 1 Große Lanterne mit 2 Lampen, 3 kurze außen leuchten 1,00 m, und 3 Hänge Leuchten, alles derselben Marke und Ausführung

Für mehr Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns an.

Herman Louwerse Tel. 01577 535 1519

Grundstück: 1038 m2

Baujahr: 1960/1991

Wohnfläche ca. 193 m2

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja 2 im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Ölheizung

Stellplätze: Mehrere

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 259.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 31.08.2019

Gültig bis: 30.08.2029

Heizung: Ölheizung

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 1997

Energieverbrauch: 264,2 kWh/(m²a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: H

Wärmeaustäuscher 1997

Brenner: 2005

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.