ESERVIERT!!! Lage, Lage, Lage! Idyllisch gelegenes Landhaus mit drei Garagen, Partyraum, Pool und Sauna. Ihr Wellnessbereich Zuhause!!

Zu Verkaufen€359,000

Isterberg, Niedersachsen, Deutschland

***Europa-Makler***RESERVIERT!!!  Lage, Lage, Lage! Idyllisch gelegenes Landhaus mit drei Garagen, Partyraum, Pool und Sauna. Ihr Wellnessbereich Zuhause!!
 
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Details
  • Eintrag : Kaufen / Wohnen
  • Objekttyp : Einfamilienhaus
  • Preis : €359,000
  • Preis Details : Nach Vereinbarung
  • Baujahr : 1986
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 2
  • Gesamtfläche (m²) : 5203
  • Wohnfläche (m²) : 190
  • MLS#: EM 1055
  • 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt
Beschreibung

***Europa-Makler***RESERVIERT!!! Lage, Lage, Lage! Idyllisch gelegenes Landhaus mit drei Garagen, Partyraum, Pool und Sauna. Ihr Wellnessbereich Zuhause!!

ERDGESCHOSS

Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und Treppe ins Obergeschoss. Neben an befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Das Badezimmer ist versehen mit einer Toilette, Waschbecken und einer Duschkabine. Die geschlossene Küche bietet eine schöne Essecke und einen Zugang zum angebauten Wintergarten.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist über eine Treppe von dem Eingangsbereich aus erreichbar. Es bietet drei geräumige Schlafzimmer, wovon eins als Büro dient. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und einer Duschkabine versehen.

DACHBODEN: Nicht isoliert

AUSSEN

Das originale Haus stammt aus 1948, in dem Jahre 1986 wurde es von der Bodenplatte komplett neu aufgebaut.

Die beiden Nebengebäude stammen aus dem Jahre 1953.Das Wohnhaus ist erreichbar über einem Privatweg mit elektrischen Zugangstor.

Großzügiger, gepflegter Garten ums Ganze Haus herum, mit viel Spielraum für die Kinder. Im Garten befindet sich ebenfalls ein großer Pool mit einer Kunststoffabdeckung, sodass der Pool zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Es handelt sich hier um ein Stallgebäude und ein Schuppen. Das Grundstück nebenan von ca. 2600 m² ist als Wiese eingezäunt und gibt Pferdeliebhaber die Möglichkeit, Tiere zu halten. Der Schuppen kann sehr gut wieder als Stall genutzt werden.

NEBENGEBÄUDE 1:

Das Nebengebäude bietet eine Werkstatt, einen Lagerraum, eine Außentoilette, einen HWR mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und einen Durchgang zur Doppelgarage. Des Weiteren einen Heizungsraum mit einer Öl-Heizungsanlage, der zusätzlich einen Speicherraum für drei Kunststoff Öltanks bietet. Im Obergeschoss befindet sich noch ein sehr geräumiger weiterer Stauraum und ein Gästezimmer.

NEBENGEBÄUDE 2:

Der vormalige Schuppen wurde zu einem Partyraum umgebaut. Der Raum ist mit einer Bar und Kamin ausgestattet und ist sehr geeignet für Grill- oder Geburtstagspartys.

Lage

Die Gemeinde liegt zwischen Bad Bentheim und Nordhorn und gehört zur Samtgemeinde Schüttorf.

Ein eigentlicher Dorfkern ist nicht vorhanden. Die Gemeinde ist nach dem gleichnamigen Berg benannt, der als einer der letzten Ausläufer des Teutoburger Waldes mit einer Höhe von 68 Metern im Gemeindegebiet liegt.

Der weiteste Ausläufer des Teutoburger Waldes befindet sich nicht direkt beim Isterberg, sondern endet in Gildehaus. An der Gronauer Straße, Ortsausgang von Gildehaus Richtung Niederlande, hören die letzten Bäume des Teutoburger Waldes auf. Zu vermuten ist jedoch, dass sich in früheren Zeiten der Teutoburger Wald bis hin zum Fürstlichen Busch erstreckte, der in der Bauerschaft Bardel liegt.


BESONDERHEITEN:

- Badezimmer im EG und OG

- letzte Modernisierung im Jahre 2003/2017

- Laminat in zwei Schlafzimmer

- feste Maß gefertigte Einbauschränke

- neue Tapezierungen

- Wintergarten 2003

- Außenpool mit Überdachung aus dem Jahre 2017 und separater Filteranlage

- Betonfußboden

- Sauna

- ehemalige Grube als Wasserbehälter für Außen WC, Nebengebäude und Garten

Bewässerung

- Neues Gelände Balkon 2015

- Dreikammerkläranlage

- Küche inklusiv Einbauküche

- Glasfaser Anschluss Anfang 2020 bereit

Grundstück: 5.203 m2

Baujahr: 1986

Wohnfläche insgesamt: ca. 190 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Zentralheizung Ölheizung

Stellplätze: Mehrere

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 359.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 11.11.2019

Gültig bis: 11.11.2029

Heizung: Ölheizung

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 1987

Energieverbrauch: 129,13 kWh/(m²a)

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Energieklasse: D

Für mehr Informationen oder eine Besichtigungrufen Sie uns an.

Herman Louwerse Tel. 01577 535 1519