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Bad Bentheim: ***Europa-Makler*** Investoren aufgepasst, Charakteristisches Haus, direkt im Zentrum Bad Bentheim

Objekt-Nr.: EM 1068
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Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
432 m²
Grundstück ca.:
809 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
518 m²
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
10
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1900
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Investoren aufgepasst, Charakteristisches Haus, direkt im Zentrum von Bad Bentheim, eingerichtet als Bed & Breakfast, im Moment vermietet an die Stadt Bad Bentheim.

Dieses charaktervolle Haus ist denkmalgeschützt und befindet sich in der Altstadt von Bad Bentheim, nahe der Burg von Bad Bentheim.
Es wurde vor ca. 4 Jahren fast vollständig saniert (bis auf eine Wohneinheiten im Souterrain
und eine im EG) und neu aufgebaut.
Das Haus verfügt über 10 geräumige helle Wohneinheiten, jede mit eine kleinen Küchenzeile versehen, auch verfügen die Zimmer über ein Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein großes Carport mit 4 Stellplätzen und 3 Garagen, sowie ein kleiner Garten, der von der Souterrain-Wohnung genutzt wird.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier befindet sich die Gasheizung, ein Waschkeller sowie Abstellräume.

Besonderheiten

Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Die beiden nicht renovierten Einheiten sind vermietet.
Das Haus wird im Moment vermietet an die Stadt Bad Bentheim.

Aufteilung
Erdgeschoss
Hier befinden sich vier Appartements und zwei Abstellräume, zwei der Appartements haben den Zugang zum großen Balkon mit Südlage und toller Aussicht.

Obergeschoss
Auf dieser Etage gibt es vier verschieden große Appartements, die alle sehr ansprechend hergerichtet sind.

Dachgeschoss
Auf dieser Etage befindet sich das letzte der zehn Wohneinheiten.

Keller
- geräumige ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Garten
- vier Kellerräume, Lager, Heizung, und Abstellräume
Besonderheiten
-Holz und Kunststoffenster mit Thermopen Verglasung
- Gasheizung
- ein Großteil der Elektrik wurde erneuert
-drei Garagen und vier Stellplätze

Lage
Das Haus ist nur zwei Gehminuten vom Stadtkern und der Burg Bad Bentheim entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.



Grundstück: ca. 809 m2
Wohnfläche: ca. 432 m2
Baujahr: 1900, im Jahr 2014 saniert
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 10
Einbauküchen: Ja, im Kaufpreis inbegriffen
Heizung: Zentralheizung
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 299.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 06.07.2018
Gültig bis: 05.07.2028
Heizung: Zentralheizung
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2014
Energieverbrauch: 137,7 kWh/(m²·a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: E
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an, Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519
Lage:
Bad Bentheim
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
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Herr Herman Louwerse

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48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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