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Battenberg: ***Europa-Makler*** Einmalige Gelegenheit zum Kauf angeboten, wunderschönes alleinstehendes Objekt

Objekt-Nr.: EM 1064
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Basisinformationen
Adresse:
35088 Battenberg
Waldeck-Frankenberg
Hessen
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
2.473 m²
Hauptfläche ca.:
2.473 m²
Preis:
1.100.000 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Baujahr:
1980
Zustand:
saniert
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
206,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Einmalige Gelegenheit zum Kauf angeboten, wunderschönes alleinstehendes Objekt im Oberen Ederbergland Raum Marburg/Frankenberg im Bundesland Hessen.

Die Geschäftsimmobilie wurde 1980 erbaut, bis 2008 als Hotel und Restaurant mit Bundeskegelbahn genutzt und 2011 als Senioren Tagespflege umgebaut und eröffnet. Im Jahr 2015 wurde eine Viessmann Effizienzheizung eingebaut.
Es handelt sich um eine lukrativ und sehr erfolgreich geführte Tagespflege, mit zwei Bereichen.
Im unteren Stockwerk genehmigt für 24 Tagesplätze und im oberen Stockwerk für 12 Plätze. Dies ist noch erweiterbar. Im Weiteren befindet sich im Gebäude noch eine Wohnung mit 128 qm, die seit 2011 von denselben Mietern bewohnt wird. Alle Eingänge ins Haus sind ebenerdig.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit 2700 qm in Rand Wohnlage mit guten Zufahrtsmöglichkeiten sowie zahlreichen Parkplätzen. Baulich befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Das komplette Gebäude mit Tagespflegestätte steht im Verkauf, wir haben ein ausführliches Exposé zusammengestellt, für seriöse Anfragen stellen wir dies gerne zu Verfügung.
Die jetzigen Eigentümer sind bereit um einen neuen Unternehmer eine gewisse Zeit einzuarbeiten.
Auch ein großer Vorteil ist, dass sie das Personal übernehmen können um das Unternehmen auf derselben Weise weiter zu führen.
Das sehr erfolgreiche Unternehmen hat eine kontinuierliche Auslastung von 90%, genaue Zahlen sind einsehbar bei seriösem Interesse.
Einteilung Tagespflege:
EG: Eingangsbereich, Foyer, Garderobe, mehrere Toiletten und Gäste Bad, 2 Büros, Küche voll ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Aufenthaltsräume, Ruheräume, Bundeskegelbahn, Heizungsraum, Personalraum, Vorratsraum Kühlzelle, Garage, große Gartenterrasse.
OG: Flur, mehrere Zimmer, 2 Bäder, 2 Büros, großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Balkon, geschützter Hof und Gartenbereich.
Keller: Teilkeller
Einteilung Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon und Terrasse.
Besonderheiten: Mehrere sanierte Toiletten und Bäder (Rollstuhlgerecht), Garage, Küche inklusiv Edelstahlgeräten, Heizung 2015 neu, in 2011 umgebaut als Tagespflege und Betreuung für Senioren, Kegelbahn, geräumige außen Terrasse
Lage: im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg näheres auf seriöse Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 27.11.2019
Gültig bis: 26.11.2029
Heizung: Heizöl
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Freiberufliches Gesundheitswesen, Praxen
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 206,6 kWh/(m²·a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an,
Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519
Lage:
Battenberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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