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Isterberg: ***Europa-Makler*** Außerhalb wohnen, eine größere Familie und großes Grundstück erwünscht?

Objekt-Nr.: EM 1048
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Basisinformationen
Adresse:
48465 Isterberg
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
30.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,355
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergiebedarf:
69 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
dabei gibt es noch eine große Garage/Hobbyraum am Haus, 2 Carports, Abstellraum, eine ältere Scheune und eine Remise.

Sie müssen es gesehen haben, um alles erfassen zu können.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS – Wohnung 1
Die Wohnung im EG ist komplett Rollstuhlfreundlich mit breiten Türen und Alles ohne Schwellen.
Überdachter Eingangsbereich mit Rampe. Diele mit Garderobe und Flur. Wohnzimmer mit Schwedenofen. Offene Verbindung zum Esszimmer. Doppelte Schiebetür zwischen Essbereich und der Küche. Großzügige Küche mit Luxus Einbauküche. Komplett mit allen Elektro Geräten, Kochinsel und Granit Arbeitsplatten. Großes Elternzimmer. Badezimmer mit flacher Dusche, hängendes WC, Waschtisch und Handtuchtrockner. Zweites Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, komplett mit Waschtisch. Heizungsraum, wo auch der große Wasserspeicher steht. Sogar ist hier noch ein hängendes WC untergebracht. Ausgang zur eigenen Terrasse an der Seite des Hauses.
Mit der Wohnung verbunden ist noch eine große Garage mit 2 Garagentüren, Tür und Schwedenofen.
Vom Flur aus ist im Haus auch noch ein kleiner Kellerraum erreichbar. Auch kann im Flur die Verbindung zur zweiten Wohneinheit wieder geöffnet werden.

ERDGESCHOSS – Wohnung 2
Überdachter Eingangsbereich. Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Sitz-/Schlafzimmer mit großer Außen Terrasse zur Frontseite des Hauses.

OBERGESCHOSS – Wohnung 2
Großer Flur. Wohnzimmer zur Frontseite. Arbeits- oder Kinderzimmer. Große und helle Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Kochinsel und Granit Arbeitsplatten. Zwei große Schlafzimmer. Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch, Badewanne, hängendes WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.

DACHGESCHOSS
Erreichbar über eine Faltleiter. Sehr viel Stauraum.

AUSSEN
Lange Zufahrt zum Haus mit mehreren Parkplätzen. Doppelcarport mit anschließend Abstellraum. Ältere Bauernscheune mit Partyraum und fest eingebaute Treppe zu einem großen Hobbyraum. Hinter der Scheune noch eine Remise zur Stallung der Landbaumaschinen.
Das Grundstück ist in 2 Parzellen aufgeteilt. Das größte umschließt das Wohnhaus und die weiteren Gebäude. Das zweite Grundstück ist gleich gegenüber an der Löschstraße gelegen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: ca. 30.000 m2
Baujahr: 1961, Ausbau 1987, Kernsaniert und modernisiert im Jahr 2010
Wohnfläche: ca. 250 m2
Nutzfläche: ca. 45 m2
Umbauter Raum: ca. 1.870 m3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, 2 x beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung, Flüssiggas
Garagenanzahl: 1
Carports: 2
Stellplätze: viele
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 625.000,- EUR.
Lage:
Isterberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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