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Bad Bentheim: ***Europa-Makler*** Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport.

Objekt-Nr.: EM 1075
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
609 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2000
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler***

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport, gelegen in Gildehaus. Gebaut mit Auge für die Details, viel Scharm! Hier wurde nicht gespart, sehr gepflegter Zustand. Gelegen in ruhige Siedlungslage, da können die Kinder noch auf der Straße spielen.
Einfach zuhause kommen und sich hier wohlfühlen!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und genügend Platz für Garderobe und Seitentisch. Gästetoilette mit Wand-WC und Waschtisch. Großes Wohn-/Esszimmer in L-Form gestaltet, komplett mit Erkerausbau und gemütlichem Gaskamin. Stuckarbeiten an den Decken, viele Glasflächen und direktem Zugang zum Garten. Wohnküche mit Landhausstil Einbauküche, sehr gut passend zum Objekt. Flur/HWR auch komplett mit einer Einbauküche ausgestattet, sogar kann man hier auch noch auf Gas kochen. Der Raum bietet einen Ausgang zur überdachten Terrasse. Das nächste Zimmer wird momentan als zweites Esszimmer genutzt, könnte jedoch Einfach umgestaltet werden zu einem ebenerdigen Schlafzimmer. Dahinter gelegen ist der jetzige Hobbyraum/Waschküche mit Ausgang zum Innenhof. Dieser Raum könnte einfach abgeändert werden als Badezimmer zum ebenerdigen Schlafen/Baden.

OBERGESCHOSS
Großer Flur mit Galerieähnliche Gestaltung.
Herrliches Kinder- oder Gästezimmer mit Balkonzugang. Sehr großes Elternzimmer (ursprünglich 2 Zimmer). Ein weiteres Schlafzimmer und das reichhaltige Badezimmer. Komplett mit Wand-WC, Bidet, Eckwanne, große Dusche und Doppelwaschtisch mit Badmöbel. Und am Ende vom Flur noch ein praktischer Stauraum.

DACHGESCHOSS
Der Dachboden ist erreichbar über eine Faltleiter und bietet viel Stauraum.

AUSSEN
Sehr schöner Gartenzaun mit Mauerwerk. Pforte zum Eingangsbereich, mit gepflegter Frontgarten.
Längere Zufahrt mit Platz für mehrere Autos, Carport, Doppelgarage, das Ganze abgeschlossen mit eine elektrisch angetriebene Zugangspforte.
Seiten- und rückwärtiger Garten mit viel Rasenfläche und feste Bepflanzungen. Holz Gartenhaus. Am Haus auch noch eine überdachte Terrasse. Also auch bei etwas trübem Wetter oder wenn die Sonne ein Zuviel wird, ist daran gedacht.


MERKMALE
- Kunststoff Fenster in 2 Farben ausgestattet mit Holzprägung und Isolierglas;
- Rollläden, teilweise mit Elektro Antrieb;
- Die beiden Einbauküchen sind schon im Kaufpreis einbegriffen;
- Gaskamin im Wohnzimmer;
- Glasfaseranschluss;
- Sehr schöne und edle Markisen an Front- und Rückseite des Hauses;
- Doppelgarage mit Sektionaltor, selbstverständlich mit Elektro Antrieb;
- Gemauerter Geräte-/Hobbyraum;
- Carport;
- Gartentor elektrisch;
- Gartenbeleuchtung;
- Holz Gartenhaus;
- Grundwasserpumpe;
- Und so weiter!!!

Grundstück: 609 m2
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 200 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: Doppelgarage und Carport
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 375.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 31.01.2018
Gültig bis: 31.01.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2000
Energieverbrauch: 90,28 kWh/(m²•a)
Energieklasse: C
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an, Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519


Lage:
Gildehaus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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