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Ahaus: ***Europa-Makler*** Wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, bieten wir Ihnen einen modernen, von Architekten entworfenen Bungalow mit Halle

Objekt-Nr.: EM 1077
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48683 Ahaus
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Alstätte
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.875 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2015
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
81 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler***
Wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, bieten wir Ihnen einen modernen, von Architekten entworfenen Bungalow mit Industriegebäude in einzigartiger Lage an.

Als Eigentümer suchen Sie einen Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können. Das haben wir für Sie gefunden, nur 4 Kilometer jenseits der Grenze bei Enschede in dem malerischen Dorf Alstätte. Am ländlichen Stadtrand dieses Dorfes liegt ein kleines ruhiges Industriegebiet, das von fünf lebenden Familien umgeben ist.
Auf diesem 1.875 m² großen Grundstück wurde ein moderner und rustikaler Bungalow mit einer Wohnfläche von 284 m² errichtet. Das Haus ist mit den dauerhaftesten Materialien und Ausführungen ausgestattet.

AUFTEILUNG:
Der Bungalow hat einen Haupteingang und einen Seiteneingang. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Lobby, wo sich Toilette und Speisekammer befinden. Die linke Seite bietet Zugang zu einer sehr geräumigen Wohnküche, in der es sich angenehm verweilen lässt.
Durch einen großen Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer mit Gasofen. Auf der Gartenseite des Hauses mit seiner Glaswand und den Scheiben-Türen erhält man natürliches Licht und die Front hat einen eher geschlossenen Charakter.
Auf der rechten Seite des Haupteingangs gelangt man in einen langen Flur mit beidseitig geräumigen Schränken, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind. Hier finden Sie auch Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Duschraum und einem Zentralheizung-/Lagerraum. Auch hier spielt das Licht eine wichtige Rolle, der Flur ist mit drei großen Oberlichtern mit automatischen Jalousien ausgestattet. Die Schlafzimmer haben alle Ausblicke auf den Garten und die Landschaft.
Das ganze Haus hat einen sehr offenen Charakter.
Diese fantastische Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.

MERKMALE:
-Next 125-Insel-Küche mit faszinierendem Miele-Backofen, Dampfbackofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Geschirrspüler und Quooker;
-Finale Fensterrahmen / Schiebetüren mit Rollläden
-Vaillant Eco-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten;
-Mitsubishi-Klimaanlagen;
-LED-Deckenbeleuchtung;
-Keramische Bodenfliesen 90 x 90;
-Elektrische Rollläden.
-Geschäfts Halle mit Büroräumen.

Grundstück: 1.875 m2
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca.140 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Toiletten: 1
Heizung: Zentralheizung - Elektrizität (2015)
Parkplätze: mehrere
Akzeptanz: in Absprache
Maklerprovision: 5,355% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 750.000, - Zzgl. Kaufnebenkosten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 21.02.2018
Gültig bis: 21.02.2028
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 81,73 kWh/(m²•a)
Warmwasser: incl.
Energieklasse: B

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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