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Winterberg: ***Europa-Makler*** Sehr schön gelegenes 2 Familien Wohnhaus in 2 Minuten Abstand vom Zentrum Winterberg und 5 Minuten von den Skipisten entfernt.

Objekt-Nr.: EM 1073
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59955 Winterberg
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
262 m²
Grundstück ca.:
739 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
2010
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Sehr schön gelegenes 2 Familien Wohnhaus in 2 Minuten Abstand vom Zentrum Winterberg und 5 Minuten von den Skipisten entfernt.

Sie möchten Ihren Traum verwirklichen im Sauerland? Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum selbst bewohnen und ein Teil zu vermieten, oder beide Haus hälften vermieten oder bewohnen? An Ihnen die Wahl.

Das Haupthaus ist fertig gestellt und sofort bewohnbar, es wird im Moment von dem Eigentümer selbst als Ferienhaus genutzt , aber es wird auch an Gästen vermietet und dabei werden sehr gute Mieteinnahmen realisiert. Der andere Teil ist noch in der Rohbau Phase und kann nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden.
Lassen Sie sich überraschen mit den Möglichkeiten dieses Hauses.

AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS Apartment / Wohnung / separater Zugang und eigener schönen Terrasse

ERDGESCHOSS 2x

OBERGESCHOSS 2x

AUSSEN
3 Stellplatze, schöne Terrasse, Balkon

MERKMALE
Rollladen
Fußbodenheizung
1 Doppelhaushälfte und das Apartment haben eine Einbauküche inklusiv Elektrogeräten


LAGE
Winterberg ist ein Wintersportort im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands. Er ist für seine Skipisten sowie Fuß- und Radwege in den umliegenden Bergen bekannt. Sporteinrichtungen sind unter anderem die St.-Georg-Schanze auf dem Herrloh und eine Bobbahn in der Veltins-Eisarena. Das Westdeutsche Wintersport-Museum zeigt historische Ski, Bobs und Schlittschuhe.


Grundstück: 739 m2
Baujahr: 2010
Wohnfläche Haupthaus: ca. 156 m2
Wohnfläche Wohnung: ca. 106 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas
Stellplätze: 3
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 365.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 09.12.2018
Gültig bis: 08.12.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr Heizung: 2010
Energiebedarf: 70,2 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an,
Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519
Lage:
Winterberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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