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Nordhorn: ***Europa-Makler*** Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse, zentral gelegen in Nordhorn!

Objekt-Nr.: EM 1082
  • Europa-Makler FE-
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Europa-Makler FE
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
99,78 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse, zentral gelegen in Nordhorn!

***Europa-Makler! Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in zentraler Lage!
Das hochwertig ausgestattete ca. 99 m2 große Penthouse im 2. OG befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn, von wo sie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe haben.

Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde 2016 erbaut. Da das Haus zum größten Teil durch Eigentümer genutzt wird, befindet sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein PKW Stellplatz ist dem Penthouse zugeordnet und weitere Besucher- Stellplätze stehen zur Verfügung.
Der Zugang zur Wohnung ist durch einen Aufzug oder durch ein Treppenhaus möglich.
Durch die Wohnungstür gelangt man in den großzügigen Flur. Die 2,11 m hohen Türen und eine Glastür zum Wohnzimmer lassen den Flur großzügig und hell wirken. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum und verleiht dem Raum ein ruhiges und vollständiges Bild.
Durch die Glastür kommt man in einen offenen Wohn- / Esszimmer mit Kochbereich, in dem sich die hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel vom Küchenstudio Ekelhoff aus Nordhorn befindet.
Außerdem ist der Hauswirtschaftraum ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Bad enthalten ist ein hochwertiges und modernes Doppelwaschbecken von der Tischlerei Wiggers.
Das gesamte Penthouse ist mit einer Be-/ und Entlüftungsanlage ausgestattet und sorgt somit für ein sehr gutes Klima. Geheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.
Einer der Highlights des Penthouses ist die 33 qm große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung, die direkt vom Wohnbereich zu erreichen ist.
Viele Möbel, die nicht im Kaufpreis enthalten sind, können nach Absprache mit den Eigentümern zusätzlich erworben werden.

Besonderheiten:
Lüftungsanlage
Geräumige Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung von 33 m² mit elektrischer Markise
Sehr edle und hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
Kellerraum
Fußbodenheizung
Badheizkörper
Gemeinsamer Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für ihr E-Bike
KFW 55 Standard
3-Fach Verglasung
2,11m Innentüren
Großformat-Fliesen
Maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer
Maßgefertigte Badmöbel und Schrank im Eingangsbereich
Rollläden
Nebenkosten 206,30 Euro
Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 99,78 qm
Zimmer: 2
Schlafzimmer:1
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, im Kaufpreis inbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Stellplätze: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 369.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 15.05.2017
Gültig bis: 14.05.2027
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr Heizung: 2016
Energieverbrauch: 46 kWh/(m²-a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: A
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.





Lage:
www.nordhorn.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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