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Neuenhaus: ***Europa-Makler*** Tolles charaktervolles Einfamilienhaus mit mehreren Garagen, Garten Südlage und viel Platz für die ganze Familie!!!

Objekt-Nr.: EM 1083
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49828 Neuenhaus
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
1.078 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
152,40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1929
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
211 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Tolles charaktervolles Einfamilienhaus mit mehreren Garagen, Garten Südlage und viel Platz für die ganze Familie!!! Hier können alle Wünsche in Verfüllung gehen!

Auch ebenerdiges Wohnen möglich!!!

Einteilung EG:
Eingangsbereich, Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, Eltern Schlafzimmer, Küche inklusiv Einbauküche, Flur, Gäste Toilette und separates Badezimmer, Platz für waschen und trocknen, Waschtisch und Zugang zum Garten.

Einteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, über das große Schlafzimmer ist ein Zugang zum kleinen Dachboden wo auch die Heizung montiert ist.

Keller: Teilkeller, gefliest.

Die Eigentümer haben sehr viel renoviert die letzten Jahren, unten finden sie eine kleine Auflistung:

Im Wohnzimmer wurde ein großes Fenster eingebaut, was ihnen viel Tageslicht bringt, zuzüglich wurden Heizkörper im Wohnzimmer und Wintergarten montiert.

Der Dachboden über den HWR Raum, erreichbar über eine Bodentreppe wurde isoliert, neuer Boden verlegt, Dachpfannen und Leisten erneuert, und auch die Heizungsanlage wurde komplett nach hierhin versetzt, dies spart ihnen viel Platz im EG.

Im EG wurde vieles umgeändert, Leitungen erneuert, Einbauküche erneuert, Gäste Toilette und Badezimmer realisiert usw.

Größter Teil vom Haus hat Rollladen.
Das Haus ist komplett neu verfugt.
Neues Velux Dachfenster.
Außentüren erneuert
Gepflasterte Terrasse.

Hier haben Sie ihr eigener Obstbaum bestand sowie Apfel, Pflaumen und Kirschbaum, Beerenstrauch.

DACHGESCHOSS
Erreichbar über eine Faltleiter, viel Stauraum, nicht isoliert.

AUSSEN
Viele Stellplätze, mehrere Gartenhäuser, 3 Garagen und eine große Garage für ihr Wohnmobil.
Überdachter außen sitz für gemütliche Abende.
Die freistehende Garage ist im Moment als Werkstatt eingerichtet.

Grundstück: 1078 m2
Baujahr: 1929, Ausbau 1975, kontinuierlich renoviert und sehr gut in Stand gehalten
Wohnfläche: ca. 127 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, bei dem Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Gaszentralheizung
Garagenanzahl: 3
Keller: Teilkeller
Stellplätze: Mehrere
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 235.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 17.06.2020
Gültig bis: 16.06.2030
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gebäudeart: Wohngebäude
Gebäudenutzfläche: 152,4
Baujahr Heizung: 2004
Energiebedarf: 211,3 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:
Neuenhaus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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