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Emlichheim: ***Europa-Makler*** Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage gelegen in Top Lage von Emlichheim!!!

Objekt-Nr.: EM 1089
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49824 Emlichheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
794 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Baujahr:
1985
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage gelegen in Top Lage von Emlichheim!!!

Dieses sehr gut erhaltene Wohnhaus ist durchgehend renoviert und in super Stand gehalten.
Das Badezimmer und die Heizung wurde 2011 erneuert, das Wohnzimmer wurde 2019 komplett erneuert und ist u.a. mit PVC Bodenbeläge ausgestattet, die Einbauküche und HWR Raum wurde 2006 erneuert.
Das Haus ist gelegen auf einem Eckgrundstuck und bietet eine tolle Aussicht…
Sie verfügen über ihr eigenes Grundwasser und haben viel Stauraum über der Garage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, Sprossenfenster, Fliegengitter wo nötig, gut ausgestattetes HWR u.v.m.
Den Garten ist umzäunt, die Garage verfügt über ein Elektrisches Sektionaltor, Elektrische Rollladen im Wohnzimmer, bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen…

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Gäste Toilette, kleines Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Heizungsraum, Küche inklusiv Einbauküche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten über Schiebetür, durch den komplett eingerichteten HWR kriegen sie Zugang zur…

GARAGE
Diesen geräumigen Garage ist u.a. versehen mit 380 V Strom Anschluss, hat ein Elektrisches Sektionaltor und darüber befindet sich einen großen Dachboden.

DACHGESCHOSS
Flur, vier große Schlafzimmer. Komplett eingerichtetes Badezimmer mit u.a. Badewanne, Dusche mit Wandheizung, Toilette u.v.m.

DACHBODEN
Eine Falltreppe führt zu einem Dachboden. Auch hier findet man einiges an Stauraum.

AUSSEN
Große Auffahrt mit mehreren Stellplätzen, sehr gepflegter Garten mit Terrasse und ein schönes Pavillon, wo man sich herrlich entspannen kann. Auch finden sie hier ein Abstellraum für Gartengeräte usw.

Grundstück: 794 m2
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 127 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4-5
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas
Stellplätze: Mehrere
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,8% der Kaufsumme inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis: 289.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 07.07.2020
Gültig bis: 07.07.2030
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2011
Energiebedarf: 108,48 kWh/(m²•a)
Klasse: D
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!


Auch vermarkten wir gerne ihre Immobilie!!!
Lage:
Emlichheim
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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