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Nordhorn: RESERVIERT!!!***Europa-Makler*** Geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und einem gepflegten Garten gelegen in Nordhorn Klausheide!!!

Objekt-Nr.: EM 1092
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48531 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Deutschland
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
797 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 (inkl MwSt.)
Nutzfläche ca.:
246 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2020 bis 01.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
181 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RESERVIERT!!!

***Europa-Makler*** geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und einem gepflegten Garten, die Obergeschoss Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Markise, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn-/Klausheide.

Hier können Sie selber entscheiden, unten Wohnen und Oberwohnung vermieten?
Oder das ganze Haus selber nutzen?
Sie haben die Wahl.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend in Nordhorn-/Klausheide, verfügt über verschiedene Eingänge, der Garten ist von außen komplett eingezäunt, im Garten sind zwei Abstellräume für Gartengeräte, ein großes Gartenhaus mit einem Stromanschluss und eine überdachte Terrasse, das Haus verfügt über zwei Grundwasserpumpen, eine Garage hat ein Elektrotor, die zwei Wohnungen besitzen getrennte Zähler (Gas, Wasser, Strom)

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inklusiv Einbauküche, ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche mit Doppelwaschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum und im Flur ein Einbauschrank

OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit u.a. einer Dusche , einem Waschtisch und einer Toilette, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Dachboden, Balkon mit einer Markise

DACHBODEN
Kleiner Dachboden

GARAGE
Zwei Garagen, eine davon verfügt über ein Elektrotor, ein Carport, einen Heizungsraum, einen Geräteraum und einen Fahrradschuppen, hinter der anderen Garage befindet sich ein Abstellraum.

AUSSEN
Auffahrt mit einem Carport, sehr gepflegter Garten mit einem großen Gartenhaus der über einen Stromanschluss verfügt, eine überdachte Terrasse.

In der Wohnung im Erdgeschoss sind Dreifach verglaste Fenster und in der Wohnung im Obergeschoss sind neuere Kunststofffenster. Jedes Fenster im ganzen Haus verfügt über Rollläden. In der Wohnung im Erdgeschoss ist ein separates Zimmer was durch einfache Baumaßnahmen zum Wohnzimmer zugezogen werden kann.

Grundstück: 797 m2
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 205 m2 EG: 120 m2 OG: 85 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste WC: 1
Einbauküche: Im Erdgeschoss ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas
Garagen: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,8% der Kaufsumme inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis: 279.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 02.10.2020
Gültig bis: 01.10.2030
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr Heizung: 1986 & 1991
Energiebedarf: 181,5 kWh/(m²•a)
Klasse: F
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Wohnung 1: 92,5 kWh
Wohnung 2: 89,0 kWh

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!


Lage:
Nordhorn-Klausheide
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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