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Bad Bentheim: ***Europa-Makler***Super gepflegte und geschnittene Doppelhaushälfte mit einer großen Garage.

Objekt-Nr.: EM 1107
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Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
293 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.05.2021 bis 25.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
767 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler***Super gepflegte und geschnittene Doppelhaushälfte mit einer großen Garage.

Das Objekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage am äußersten Ostrand von Gildehaus, in einer Neubausiedlung. Zum Stadtkern von Bad Bentheim sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw, alle notwendigen Einrichtungen und Versorgungen sind unmittelbar in der Nähe, auch im Ortsteil Gildehaus erreichbar. Man verfügt ebenfalls über Gute Verkehr Anbindungen wie z.B. Bus- und Bahnverbindungen sowie der Autobahn A 30 und A 31.


AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Großer Eingangsbereich mit einer Treppe zum OG, auf der linken Seite des Eingangsbereiches ist ein Durchgang zum geräumigen Wohn-und Esszimmer. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich eine Gästetoilette und daneben die Küche. Von der Küche aus kann man entweder raus in den Garten oder in ein Hauswirtschaftsraum wo sich ein Einbauschrank und ein Waschtisch befinden. Von den Hauswirtschaftsraum kommt man direkt in die Große Garage.

OBERGESCHOSS
Flur mit einer Treppe zum EG, 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

DACHBODEN
Könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

GARTEN
Ist versehen mit Pflaster und einem Kunstrasen.

Das komplette Erdgeschoss ist mit Bodenheizung versehen sowie im Obergeschoss das Badezimmer. Der Heizkessel wurde im Jahr 2019 General überholt.


Grundstück: 293m2
Wohnfläche: 109.67m2
Baujahr: 2005
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
Küche: inkl. Einbauküche
Heizung: Zentralheizung-Gas
Garage: große Garage
Carport: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 289.000


ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.05.2021
Gültig bis: 25.05.2031
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Baujahr Heizung: 2005
Energiebedarf: 767 kWh\ (m²•a)
Klasse: H
Warmwasser: Ja, in Energiebedarf aufgenommen


LINK 360 Rundgang:

https://tinyurl.com/vehxhwpb


Interesse geweckt?? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!

Lage:
Gildehaus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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