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Nordhorn: ***Europa-Makler*** Freistehendes Einfamilienhaus mit einer großen Garage und mehreren Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen,naturbezogenen Lage

Objekt-Nr.: EM 1109
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Basisinformationen
Adresse:
48531 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.065 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Freistehendes Einfamilienhaus mit einer großen Garage und mehreren Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen, naturbezogenen Lage von Nordhorn-Brandlecht.

Das Haus befindet sich in einer schönen Gegend von Nordhorn-Brandlecht mit einer Sportanlage in der Nähe und mit den Autobahnen A30, A31 in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend renoviert und modernisiert. Ebenfalls im in 2003 entstand ein großzügiger Anbau mit flexibel nutzbaren Büro/Wohnzimmer und einem Wintergarten von dem man einen herrlichen Blick in den Garten, Wiesen und Felder genießen könnte.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit einer Treppe zum OG, Gäste WC mit einem Waschtisch, großes Wohnzimmer was damals ein Büro war und was man zu verschiedenen Zwecken nutzen könnte , von dort kann man in den Wintergarten rein und durch einem Seitenausgang in die Garage gelangen, Wintergarten wurden mit Einbauspots versehen , ein Schlafzimmer wo sich ebenfalls ein abgegrenztes Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und Toilette befindet, Eingang zum Keller, Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche die über eine Einbauküche verfügt.

OBERGESCHOSS
Flur, Badezimmer mit einer Badewanne, einer Duschkabine, Waschtisch und Toilette, zwei Schlafzimmer wobei man aus einem Zimmer ganz einfach zwei Zimmer machen könnte, dann hätte man 3 Schlafzimmer.

DACHBODEN
Dachboden isoliert.

KELLER
Teilkeller.

GARTEN
Wintergarten mit Ausgang zum großen Garten.


Kunststofffenster wurden in 2020 erneuert. Das Haus ist im Ober- und Untergeschoss gefliest. Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit einer Fernbedienung. Im Wohnbereich verfügen fast alle Fenster über Rollladen. Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung.

Grundstück: 1065 m2
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 165 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 1
Heizung: Zentralheizungen – Gas
Stellplätze: Mehrere
Garage: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 335.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 14.04.2021
Gültig bis: 14.04.2031
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr Heizung: 2008
Energiebedarf: 222,16 kWh/(m²•a)
Klasse: G
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!


Lage:
Nordhorn Brandlecht
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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