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Bad Bentheim: ***Europa-Makler*** Halbbungalow mit Doppelgarage am Ortsrand von Gildehaus

Objekt-Nr.: EM 1117
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
635.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
925 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2006
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.09.2021
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
58 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Halbbungalow mit Doppelgarage am Ortsrand von Gildehaus, die Bahnlinie ist seit Jahren unbenutzt.

In schöner Lage am Ortsrand von Gildehaus steht dieses Haus mit großem Grundstück zum Verkauf.
Dieser Halbbungalow wurde 2006 nach eigenem Entwurf mit hochwertigen Materialien gebaut.
Mit dem Fahrrad sind verschiedene Geschäfte, Schulen und alles, was Sie sonst noch brauchen, zu erreichen. Sie haben ein Elektroauto? Kein Problem mit den Solarzanlage auf dem Dach.

ERDGESCHOSS:
Geräumiger Eingangsbereich, Gästetoilette mit Toilette und Waschbecken. Die Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Veranda ist mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer mit einem Gas Kamin und Blick in den Garten ist Licht durchflutet.
Zusätzliches Zimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einem hinteren Raum, in dem man leicht ein Badezimmer einrichten könnte.
Weiter geht’s in den Hauswirtschaftsraum, wo sich eine zweite Küche befindet und der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Von hier aus kann man auch die Doppelgarage betreten, die auch einen kleinen Dachboden hat.

Obergeschoss:
Flur, 3 sehr geräumige Schlafzimmer, ein Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken. Auf dem Flur befindet sich eine separate Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer sind mit Dachgauben ausgestattet und das Hauptschlafzimmer hat einen Kleiderschrank über dem Ausbau.

DACHBODEN:
Über eine Falltreppe gelangen Sie zum Dachboden, wo Sie genügend Platz haben um weitere Zimmer zu gestalten oder mehr Stauraum zu schaffen. Der Dachboden ist vollständig isoliert.

GARTEN:
Der Garten rund um das Haus bietet viel Privatsphäre und mit der angebauten Garage mit elektrischen Toren ist es einfach zu parken.


MERKMALE:
-Solarzellen;
-Doppelgarage;
-Hochwertige Materialien;
-nah an den Straßen;
-Geräumiges Wohnzimmer;
-Alarmanlage mit Kameras.


Grundstück: ca. 925 m2
Baujahr: 2006
Wohnfläche: ca. 207 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizung: Zentralheizung - Gas
Stellplätze: mehrere
Akzeptanz: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 635.000, - Euro


ENERGIEAUSWEIS

Datum: 22.09.2021
Gültig bis: 22.09.2031
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2006
Energieverbrauch: 58,5 kWh/(m²•a)
Warmwasser: incl.
Energieklasse: B

Für mehr Information schicken Sie uns gerne eine Anfrage


Lage:
Gildehaus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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