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Lingen (Ems): ***Europa-Makler*** Gemütliches freistehendes Haus mit Garage und Keller, gelegen in Lingen-Gauerbach.

Objekt-Nr.: EM 1118
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49811 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Gauerbach
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl MwSt.)
Nutzfläche ca.:
178 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2021 bis 17.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Gemütliches freistehendes Haus mit Garage und Keller, gelegen in Lingen-Gauerbach.


AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Esszimmer und Wohnzimmer mit Laminatboden, Einbauküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates Gäste WC. Kunststofffenster wurden 1997/98 erneuert. Einige wurden auch im Jahr 2007 erneuert.

OBERGESCHOSS
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

KELLER
Teilkeller, vier Räume, ein Zimmer davon wird zum Waschen und trocknen benutzt. Alle Fenster im Keller wurden 2007 erneuert, von außen mit einer Treppe begehbar.

GARTEN
Gepflegter Garten mit Gartenhaus, Grundwasserpumpe, Markise.

BESONDERHEITEN
Dach komplett erneuert inklusiv Isolierung in 2010
Gartenhaus
Keller
Garage
Rollladen
Carport
Küche inklusiv Einbauküche (2007)
Badezimmer OG erneuert in 2013, im EG in 2008
Fenster teilweise erneuert in 1997/98 und 2007
Hauswasserwerk
Terrasse neu 2018

Grundstück: 835 m2
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 128 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 1
Heizung: Zentralheizungen – Gas
Stellplätze: 3
Garage: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 375.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 18.11.2021
Gültig bis: 17.11.2031
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1968
Gebäudenutzfläche: 178,00 m²
Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr Heizung: 2007
Energiebedarf: 158,6 kWh/(m²•a)
Klasse: E
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!


Lage:
Lingen-Gauerbach
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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