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Getelo: ***Europa-Makler*** Geräumiges Einfamilienhaus nebst Garage, Garten mit einem Ausblick wo man nur von Träumen kann.

Objekt-Nr.: EM 1122
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49843 Getelo
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
678 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Traumhaus gelegen in Getelo

Wir haben unser Traumhaus mit viel Liebe und Aufmerksamkeit gebaut, mit der Idee, dort für den Rest unseres Lebens zu wohnen. Aber manchmal ändern sich wichtige Dinge in Ihrem Leben, die Sie nicht vorhersehen können.... Mit Schmerz im Herzen werden wir diesen schönen Ort verlassen und unser attraktives Zuhause verkaufen. Wir hoffen, dass die neuen Bewohner dieses Haus und die ruhige Lage genauso genießen werden!“

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und planen Sie eine Besichtigung und probieren Sie die großartige Atmosphäre dieses Hauses!

Das Haus liegt am Stadtrand von Getelo, weniger als einen Kilometer von der Grenze zu den Niederlanden entfernt, was es für Niederländer sehr attraktiv macht. Getelo ist ein kleines Dorf, in dem auch viele Niederländer leben, die Menschen hier sind freundlich und hilfsbereit.
Ruhige und ländliche Lage, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe (Vasse, Tubbergen, Ootmarsum und Uelsen sind alle in wenigen Autominuten erreichbar). Die Gegend eignet sich auch sehr gut zum Wandern und Radfahren.

Dieses schöne Haus hat eine Aussicht, von der Sie nur träumen können. Von allen Seiten schaut man schön weg und sieht die grünen Bäume, auch vom Garten aus sieht man ringsum Grün und Bäume. Hören Sie die Vögel zwitschern und genießen Sie den Ruf des Kuckucks!
Die Lage ist sehr frei und bietet viel Privatsphäre, der Garten ist nicht einsehbar und das Feld (Wiese) gegenüber dem Haus bleibt frei von Bebauung! Aufgrund der Sackgasse kommt nur der Anliegerverkehr vorbei.

Die kinderfreundliche Nachbarschaft, in der sich das Haus befindet, ist daher für Kinder und Eltern sehr sicher!

Dieses Haus kann aufgrund des enormen Raumangebots (sowohl innen als auch außen), des Baustils und der ländlichen Lage zu Recht als Landhaus bezeichnet werden. Beim Bau dieses Hauses wurden hochwertige und pflegeleichte Materialien verwendet.
Die vordere und hintere Fassade sind mit massiven Eichenholzbohlen ausgestattet, diese sind wartungsfrei und vergrauen im Laufe der Jahre. Die Bojen rund um das Haus sind aus Kunststoff und alle Fenster haben dreifach Doppelverglasung. Die Fenster sind ebenfalls alle mit (teilweise elektrischen) Rollläden und Moskitonetzen (Schlafzimmer) ausgestattet.
Das gesamte Haus ist sehr gut isoliert und der gesamte Dachboden ist auch komplett isoliert, im Sommer bleibt es recht kühl und im Winter muss man kaum heizen!

Es wurden neueste Techniken eingesetzt, zum Beispiel gibt es bereits Solarpanels auf dem Dach für die Warmwasserversorgung. Die Vorbereitungen für weitere Solarpanels sind bereits getroffen, diese sind auch im Zählerschrank vorbereitet.
Dieses Haus enthält auch das sogenannte „WTW-System“, das ist das Wärmerückgewinnungsgesetz. Dies ist ein spezielles Luxus-Lüftungssystem, das die Luft reinigt und ständig für frische Luft sorgt. Dies ohne Öffnen der Fenster (das ist natürlich möglich), was für einen geringen Energieverbrauch sorgt. Pollen und andere Staubpartikel werden in den Spezialfiltern eingefangen, so dass das Haus auch für Menschen sehr gut geeignet ist
bei Allergien und Lungenproblemen. So haben Sie immer saubere und frische Luft zu Hause!

Man merkt, dass dieses luxuriöse Landhaus gut durchdacht ist. Zum Beispiel wurde auf dem oberen Treppenabsatz ein Hohlraum geschaffen, wo Sie möglicherweise eine feste Treppe zum Dachboden realisieren können. Dies ist aber auch ein Durchgang zu einem Dach auf der Garage. Es gibt daher verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch sich dieses Haus auch sehr gut für ein Home Office oder für eine große (kombinierte) Familie eignet!


AUFTEILUNG :
ERDGESCHOSS
• Eingang mit Flur und direkter Treppe (mit LED-Treppenbeleuchtung) ins Obergeschoss
• Platz für Waschmaschine und Trockner (dort auch Zählerschrank, etc.)
• Büroflächen (komplett abschließbar)
• Geräumige Toilette
• Gemütliches Wohnzimmer mit attraktivem Einbauschrank mit Beleuchtung und luxuriösen Schiebetüren mit Buntglasfenstern. Diese Türen verbinden das Wohnzimmer mit der Küche.
• Sehr geräumige Küche mit luxuriöser Eichenküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, großem 5-Flammen-Induktionskochfeld mit geräumigem Backofen. Die Kücheninsel ist auf 1 Seite für Barhocker und Platz für Weinflaschen geeignet. Es ist ein schöner Ort zum Leben und Kochen.
• Durch eine Schiebetür gelangen Sie von der Küche in einen zusätzlichen Raum, der jetzt als Spielzimmer dient. Dieser Raum eignet sich jedoch auch sehr gut als Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer oder Arbeitszimmer. Vieles ist möglich!
• Von der Küche aus betreten Sie den Abstellraum / Garage. Dieser ist sehr geräumig und bietet Platz für viele Fahrräder oder andere Gegenstände. Es gibt Heizung und warmes und kaltes Wasser.
• Neben dem Lagerraum gibt es noch einen Extraraum, in dem wunderbar gearbeitet und Werkzeuge aufbewahrt werden können. Die Möglichkeiten sind hier endlos!


OBERGESCHOSS:
• Geräumige Flur
• 4 geräumige Schlafzimmer. 1 Schlafzimmer hat Eichenregale in einer Nische, das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Die Aussicht von den vorderen Schlafzimmern ist wirklich phänomenal!
• Badezimmer mit begehbarer Dusche (Regendusche und Handbrause), Designheizkörper, großer Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, viel Stauraum, WC.
• Sehr geräumiges und hohes Dachgeschoss, das über eine Dachbodenleiter erreichbar ist. Hier befindet sich auch der Heizkessel der Zentralheizung. Auf dem Dachboden ist noch viel Platz!


AUSSEN:
An der Vorderseite befindet sich eine sehr große Einfahrt, die Platz für bis zu 4 Autos bietet! Außerdem wurde eine schöne Ecke mit Platz für die Abfallbehälter geschaffen.
Auf der Rückseite haben Sie einen komplett eingezäunten Garten mit viel Privatsphäre und Platz für die Kinder, der Garten ist größtenteils nach Süden ausgerichtet. Eigentlich findet man den ganzen Tag einen Platz an der Sonne.....
Das großzügige und luxuriöse Dach ist ein echter Hingucker im Garten, hier kann man sich bis in die späten Stunden vergnügen! Unter dem Dach befinden sich diverse Strom- und Lichtpunkte, sodass vieles möglich ist.


MERKMALE:
• Das Haus ist erst 2 Jahre alt, eigentlich noch neu!
• Sofort bezugsfertiges, sehr sauberes Haus, das auch zu einem hohen Standard fertig gestellt wurde.
• Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer haben Fußbodenheizung
• Das ganze Haus hat massive Eichenfensterbänke.
• Alle Schlafzimmer, das Büro, das Wohnzimmer und das Spielzimmer verfügen über einen Internet- und TV-Anschluss.
• Umfangreiche Stromversorgung (viele Gruppen), geschaltete Steckdosen, Außenbeleuchtung von innen bedienbar.
• Energieeffizient durch Belüftungssystem und gute Isolierung.
• Sehr viel Privatsphäre mit permanent freiem Blick ins Grüne.
• Der Stauraum ist enorm, ebenso wie die Möglichkeiten dieses Hauses. Hier wird Ihnen der Platz nicht ausgehen!


Grundstück: 678 m2
Baujahr: 2019 / 2020
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4/5
Bäder: 1
Einbauküche: Ja, im Kaufpreis enthalten
Heizung: Zentralheizung - Gas. 2020
Stellplätze: 4
Übergabe: in Absprache (August/September)
Maklercourtage Verkäufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Käufer-Vermittlungsprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 498.000.-
Lage:
Getelo
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
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