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Bad Bentheim: ***Europa-Makler*** bietet an: Schöne Stadtvilla Wohnen mitten in Bentheim

Objekt-Nr.: EM 1129
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
783 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1925
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.07.2020 bis 20.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** bietet an: Schöne Stadtvilla Wohnen mitten in Bentheim


Wir bieten hier eine sehr schöne renovierte Stadtvilla mit Garage und einem
wunderschön gepflegten Garten in bevorzugter City-Wohnlage im Süden der Stadt Bad Bentheim an.
In einigen Gehminuten ist das Zentrum mit dem sehr bekannten imposanten Schloss, den Einkaufsmöglichkeiten und den Schulen zu erreichen.
Die Villa bietet mehrere Möglichkeiten die mit kleineren Veränderungen zu realisieren sind wie z.B. Praxis am Haus, Bed&Breakfast oder Appartement Vermietung.
Im Augenblick wird dieses Objekt als Wohnhaus genutzt.
Erbaut wurde es im Jahre 1925 wobei es all die Jahre modernisiert sowie renoviert wurde. Dabei ist der besondere Charakter der Villa nicht verändert wurde. Eine Große Renovierung hat im Jahre 2004 und 2010 stattgefunden.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS

Windfang, Flur, sehr geräumiges Elternschlafzimmer (welches auch wieder als zwei Zimmer genutzt werden kann), Badezimmer mit einer luxuriösen Dusche, freistehende Badewanne, doppeltem Waschbecken Möbel und eine schwebende Toilette, Büro/Schlafzimmer, Gäste Toilette mit schwebende Toilette und Waschbecken, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur erhöhten Terrasse, zusätzliches großzügiges Wohnzimmer mit Bodenheizung und Schiebetüren zur zweiten Terrasse und Zugang zum Garten.



Obergeschoss
Treppenaufgang. Diele. Schlafzimmer mit Durchgang zum zweiten Schlaf/Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Balkan, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, schwebende Toilette und Waschbecken Möbel.

DACHBODEN
Fest installierte Treppe zum isolierten Dachboden (Möglichkeit zum weiteren Schlafzimmer).

KELLER
Voll unterkellert, vier Räume mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum. Separater Kellerraum der nur vom Garten mit einer breiten überdachten Treppe erreichbar ist.

AUSSEN
geräumige Garage mit Zugang zum Garten.

MERKMALE:
-Schöne Lage
-Kunststoff Fenster mit doppelter und dreifach Verglasung;
-Viel Platz
-Zentrale Lage

Grundstuck: ca. 783
Baujahr: 1925. Renoviert in 1989,2004,2011
Wohnfläche: ca.265 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung - Gas
Garage 1
Parkplätze: mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 450.000,


ENERGIEAUSWEIS

Datum: 08.07.2020
Gültig bis: 20.06.2032
Ausweisart: Verbrauch
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2011
Energieverbrauch: 82,7 kWh/(m²•a)
Warmwasser: inklusiv
Energieklasse: B

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage


Lage:
Bad Bentheim
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
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