Nordhorn: ***Europa-Makler*** Ebenerdiges Wohnen gegeben in dieses tolle Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Einfamilienhaus

ja

3,57 (inkl MwSt.)

Einbauküche

4

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Teilmöbliert

1975

Haus fertig gestellt

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 26.08.2022 bis 25.08.2032

F

173 kWh/(m²*a)

1975

***Europa-Makler*** Ebenerdiges Wohnen gegeben in dieses tolle Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage gelegen in Nordhorn-Bookolt.
Ebenerdiges wohnen ist hier möglich.
Schöne Terrasse mit Markise.
Großer Keller mit Zugang zur Garage, Sauna im Kellerraum, fast alle Räume sind hier beheizt.
Das ganze Haus verfügt über Rollladen, Grundwasser Pumpe.
Die Doppelgarage hat zwei Elektro Tore.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS

Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss und Keller.
Gäste WC mit Toilette und Waschtisch. Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Toilette.
Geräumiges Schlafzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse. Dazu ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Küche inklusive Einbauküche und separaten großen Liebherr Kühlschrank. Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Schiebetüren, die ebenfalls zur Terrasse führen und einen Kamin mittig im Wohnzimmer.
Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest.
Eventuell wäre noch die Möglichkeit ein fünftes Schlafzimmer zu errichten.

OBERGESCHOSS
Flur, riesiges Elternschlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein zweites Schlafzimmer. Auch im Obergeschoss ist ein Badezimmer inklusive Duschkabine, Waschbecken und Toilette.
KELLER
Der Keller verfügt über insgesamt 5 Räume. Der größte Teil Keller ist gefliest und in einigen Räumen befinden sich auch Heizkörper. Außerdem befindet sich im Keller ein riesiger Partyraum mit Sauna. Die Sauna bleibt im Haus stehen. Dazu gibt es auch noch ein separaten Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage.
AUSSEN
Sehr gepflegter Garten mit viel Privat Atmosphäre, Doppelgarage und zwei Stellplätze.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 580 m2
Baujahr:1975
Wohnfläche: ca.195 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Garage: Doppelgarage
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 395.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 26.08.2022
Gültig bis: 25.08.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 1994
Energiebedarf: 173,01 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Einen 360 Grad Rundgang finden Sie auf den folgenden Link:
https://tinyurl.com/europa-makler-fs34

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519

Nordhorn-Bookholt

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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