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Veldhausen: ***Europa-Makler*** bietet an: eleganter Bungalow in zentraler Lage von Veldhausen Nähe der Natur

Objekt-Nr.: EM 1138
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Basisinformationen
Adresse:
49828 Veldhausen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
830 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** bietet an: eleganter Bungalow in zentraler Lage von Veldhausen Nähe der Natur


Wir bieten diesen eleganten Bungalow mit schön eingewachsenem Garten in bester Lage in Veldhausen an.

Lage

Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Trotz der Ruhe liegen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei,
Geschäfte, Banken, ein Arzt sowie Schulen, Kirchen und Kinderspielplatz gleich „um die Ecke“ und sind fußläufig zu erreichen und bietet damit alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen.
Dennoch ist die Lage des Objektes naturnah, sodass das grüne Hinterland direkt zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
Veldhausen selbst hat ein bezaubernd dörfliches Flair; als größere Städte in der nächsten Umgebung sind Nordhorn und der Kurort Bad Bentheim mit seinem Solebad zu erwähnen sowie die Nähe zu Holland (hier ist eine direkte Bahnanbindung von Veldhausen nach Holland geplant). In 10 bis 30 Minuten Autofahrt ist alles erreichbar; Münster mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Beschreibung

Über den hellen lichtdurchfluteten Eingang empfängt Sie ein geräumiger Flur. Das Haus ist mit seinen ausgesuchten italienischen Fliesen und dem Parkett im Wohnzimmer sowie der weißen Einbauküche sehr geschmackvoll ausgestattet.
Im großen Bad mit Fußbodenheizung befinden sich eine bequeme Eckbadewanne, eine ebenerdige barrierefreie Dusche mit rutschhemmenden Fliesen, sowie ein WC mit Waschbecken.
Alle zur Terrasse liegenden Räume haben große Schiebefenster, durch die der Ausgang zur Terrasse ermöglicht.
Die 70 m² große helle Terrasse am Haus ist eingebettet in den schön bewachsenen uneinsehbaren Garten und lädt zum Sonnenbaden oder Feste feiern ein. Eine weitere zweite 20 m² große Holzterrasse hinten im Garten gewährt Abstand zum Sonnen oder Ruhen.
Der Zugang zum Haus ist ebenfalls durch die 40 m² große Garage, die mit einer Fernbedienung zu öffnen ist, gewährleistet. Einkäufe können von dort direkt in den von der Garage begehbaren Hauswirtschaftsraum transportiert werden.

Das gesamte Haus und der Garten sind komplett barrierefrei.
Die vom Bebauungsplan erlaubte Geschossfläche ist noch nicht ausgeschöpft, so dass noch eine Erweiterung durch einen Anbau oder den Ausbau des Dachbodens möglich ist.



Baujahr: 1998
Grundstück: 830 m2
Gesamtfläche: 156 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
HWR: 1
Einbauküche: Ja, im Kaufpreis enthalten
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenstellplätze : 3
Übergabe: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: EUR. 399.000,-

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 14.11.2022
Gültig bis: 14.11.2032
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2004
Energieverbrauch: 88,02 kWh/(m²•a)
Energieklasse: C
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519
Lage:
Veldhausen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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