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Nordhorn: ***Europa-Makler*** sehr geräumiges 1-2 Familienhaus und separate Einliegerwohnung, 3 Garagen inklusiv, gelegen im Außen gebiet von Nordhorn-Bookholt!

Objekt-Nr.: EM 1152
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl MwSt.)
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1955
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2023 bis 30.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** sehr geräumiges 1-2 Familienhaus und separate Einliegerwohnung, 3 Garagen inklusiv, gelegen im Außen gebiet von Nordhorn-Bookholt!!!

Selber einziehen mit ihrer Großen Familie, oder ein Teil selber bewohnen und 2 Teile vermieten? Diese Möglichkeit haben Sie hier.

Ein großes Grundstuck mit 1800 m² Gartenfläche, viel Freiheit und Privatsphäre sind hier gegeben.

Die Grundrisse sind im Moment noch in Bearbeitung.

Die Einliegerwohnung ist vermietet, die Mieterin wurde auch gerne bleiben


DACHBODEN
Über eine Treppe erreichen Sie in beiden Hälften den Dachboden
KELLER
Keller komplett gefliest und teilweise beheizt
AUSSEN
Gemütlicher Garten mit viel Platz, 3 Garagen, eine Garage mit Grube, Hundezwinger, Anschluss Hauswasserpumpe
Besonderheiten:

Das Original Haus stammt aus 1955, es wurde in 1984 saniert, in 2004 nochmals renoviert.
Die Zähler sind getrennt von beiden Hälften, die Einliegerwohnung läuft über eine Hälfte des Hauses.

Grundstück: 1721 m2
Baujahr: 1955, 1984 saniert
Gesamtfläche: 224 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Parkplätze: Mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 379.000,-



Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


ENERGIEAUSWEIS

Datum: 31.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
Baujahr Heizung: 2003
Energieverbrauch: 173,02 kWh/(m²•a)
Warmwasser: Ja
Energieklasse: F

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519



Lage:
Nordhorn
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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