***Europa-Makler*** sehr geräumiges 1-2 Familienhaus und separate Einliegerwohnung, 3 Garagen inklusiv, gelegen im Außen gebiet von Nordhorn-Bookholt!!!

Selber einziehen mit ihrer Großen Familie, oder ein Teil selber bewohnen und 2 Teile vermieten? Diese Möglichkeit haben Sie hier.

Ein großes Grundstuck mit 1800 m² Gartenfläche, viel Freiheit und Privatsphäre sind hier gegeben.

Die Grundrisse sind im Moment noch in Bearbeitung.…

Die Einliegerwohnung ist vermietet, die Mieterin wurde auch gerne bleiben


DACHBODEN
Über eine Treppe erreichen Sie in beiden Hälften den Dachboden
KELLER
Keller komplett gefliest und teilweise beheizt
AUSSEN
Gemütlicher Garten mit viel Platz, 3 Garagen, eine Garage mit Grube, Hundezwinger, Anschluss Hauswasserpumpe
Besonderheiten:

Das Original Haus stammt aus 1955, es wurde in 1984 saniert, in 2004 nochmals renoviert.
Die Zähler sind getrennt von beiden Hälften, die Einliegerwohnung läuft über eine Hälfte des Hauses.

Grundstück: 1721 m2
Baujahr: 1955, 1984 saniert
Gesamtfläche: 224 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Parkplätze: Mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 379.000,-



Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


ENERGIEAUSWEIS

Datum: 31.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
Baujahr Heizung: 2003
Energieverbrauch: 173,02 kWh/(m²•a)
Warmwasser: Ja
Energieklasse: F

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Herman Louwerse
***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519