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Nordhorn: ***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Architekten Haus mit Gewerbehalle, gelegen in Nordhorn!!!

Objekt-Nr.: EM 1159
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
932 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Pool:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2003
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.04.2014 bis 27.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Architekten Haus mit Gewerbehalle, gelegen in Nordhorn

Hier haben Sie die Möglichkeit um ein sehr geräumiges Architekten Haus mit Halle zu erwerben, im Moment eine Seltenheit in Nordhorn….der Eigentümer möchte verkaufen wegen Auswanderung.
Das Objekt ist in Fertigteilbauweise erstellt worden, die Kellersohle und die Decken bestehen aus Stahlbeton.

Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Yoga und Fitness Studio, hier waren früher die Büroraume, alle Anschlüsse sind vorhanden, wenn Sie Kunden empfangen können die über einen separaten Zugang zu ihnen ins Büro kommen.

Einteilung EG: Seiteneingang zum Büro, die Büroetage hat 76 qm Fläche und hat ein Großraumbüro, Gäste Toilette und Archivraum.

Einteilung EG Wohnen: Eingangsbereich über eine Treppe erreichbar, Abstellraum, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Holz Terrasse.

Einteilung OG: Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch.

Garten:
Gepflegter Garten mit Teich inklusiv Fische, an der Seite des Hauses befindet sich der Pool mit Pumpe.

Besonderheiten:
WICHTIG: Sie benötigen einen Nachweis das Wohnen am Gewerbe notwendig ist um diese Immobilie zu erwerben!!!
Swimming Pool mit Pumpe
Teich
Schöner Balkon
Viele Maß gefertigte Einbauschränke
Inklusiv Einbauküche mit großem Kühlschrank
Ausbaufähige Gewerbehalle
Separaten Betriebs Eingang
Screens
Geräumiger begehbarer Kleiderschrank von dem Eltern Schlafzimmer
10 Meter Elektrisches Sonnen Rollo an der Rückseite des Hauses
Mehrer Stellplätze
Die Abfluss Rohre zur Straße wurden erneuert
Halle 150 qm, weiter ausbaufähig
Die Halle hat einen eigenen Stromzähler

Grundstück: 932 m2
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca.154 m2


Kellergeschoss: 9,25x11,00x3,19=324,58
Erdgeschoss: 9,25x11,00x2,80= 284,90
Dachgeschoss: 9,25x11,00x= 344,17
umbauter Raum gesamt= 829,88 m3


Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 439.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS:

Datum: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Heizung: 2003
Energiebedarf: 90,6 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19
Lage:
Nordhorn
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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